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2024年龍年預測｜有膽量可等2026至2027年才置業 @ 2024-02-11T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：龍年
概念：龍年樓市
每年新春賀年節目均會為來年運程作預測。今日筆者嘗試根據往年的樓市走勢，為甲辰龍年樓市把脈。回顧對上一個龍年，２０１２年香港樓價爆升２７％，歷史又會否重演？
本港樓價連跌兩年，在癸卯兔年更創下７年新低。踏入甲辰龍年，樓市會否否極泰來，龍來運轉？《大公報》今年邀得香港大學專業進修學院風水課程客席講師鍾永漢為龍年香港樓市把脈，並剖析龍年家居風水吉凶方位，讓讀者能夠盡早布局，趨吉避凶，平安度過甲辰年。/大公報記者 林惠芳
【ＮＯＷ財經台】本港樓價持續走弱，總結兔年，樓價累跌約８％。有地產代理預期，龍年樓市或先跌後升，但仍需視乎利率走勢及樓市政策等因素。 本港經濟復蘇不似預期，加上供樓利息高企、股市向下，兔年樓價未能「兔」氣揚眉，最新公布的中原城市領先指數(ＣＣＬ)跌穿１４６，報１４５．１２，總結兔年，樓價累跌約８％。市場普遍憧憬在利率見頂下，樓價有望止跌回升，回顧上一個龍年，即２０１２年，樓價累升２７％。中原表示，今個龍年能否「龍」來運轉仍有待觀察。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀說:「估計第１季跌４％至５％，因為第２季要等月底《財政預算案》是否有一些措施，即使有，升幅亦不會很顯著，因為新年後一手盤會陸續登場，發展商應會用一個較具競爭力的價錢推盤，屆時二手將有一定壓力，下半年要視乎會否減息，政府是否能夠提振經濟等。」四大分區指數兩升兩跌，港島區及九龍區樓價向下，其中，九龍區樓價跌幅最大，按周跌逾２．８％，新界兩區樓價則向上，分別按周升約０．５％，但續於２０１７年３月水平徘徊。
農歷新年將至，今集邀請了玄學風水師鄭勤龍師傅預測龍年香港樓市表現。鄭師傅指，２０２４年將迎來甲辰龍年。龍本是「雨神」，能夠呼風喚雨。當雨水越多，對社會的經濟，以至樓市表現越好。惟今年屬「木」，為「木龍」，八字缺水。降雨量不足，或雨水被草木完全吸收，沒有足夠水量。因此預計今個龍年，在雨水較多的春夏季，樓價會出現小陽春，但至秋冬季則調頭回落，上下波幅約百分之３至５。買家可考慮於農歷３月、４月及８至１０月低位入市。
新一年祝《星島頭條》讀者龍年財源廣進，人人有工開，長搵長有！踏入２０２４年甲辰龍年，進入下元九運，未來２０年走「九紫離火運」。屬土當旺，從玄學角度上看，香港樓市在２０２４年會迎來小幅度的反彈，利好房地產股，然而踏入２０２６年及２０２７年卻是每隔６０年一次的「赤馬紅羊」，堪輿學家唐碧霞指，港樓或會出現較大幅度下跌，她建議任何重大投資宜過了２０２７年，才再作決定比較理想。
至於樓市，在「玄武」逢「勾陳」之下，香港樓市在龍年呈現跌勢，新界地區、北大嶼山、東湧等情況較為嚴重，全年樓價整體表現趨勢下行。雲文子提到，市民買樓意欲減低，香港及內地投資者追捧的減退跡象未有起色，本港住宅供應亦將構成另一個重要的負面因素。

 
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