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屋苑紛現低市價成交 @ 2024-02-07T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 十大屋苑 周末
概念：宗成交按周 , 香港十大屋苑周末成交
中原地產十大屋苑本周末錄得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，成交最多為嘉湖山莊，有２宗，康怡花園及美孚新村各１宗，至於零成交屋苑有７個，與上周相若。
過去周末(２月３日及４日)一二手銷售較為淡靜，當中十大屋苑成交繼續於個位數徘徊。 佳明集團(０１２７１．ＨＫ)旗下青衣「明翹匯」，於上周六(３日)以約１,４５８萬標售３房１套單位，平均尺價約１８,０７３元。項目至今累售７２９伙，套現逾４９．４億。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，成交最多為嘉湖山莊，有２宗，康怡花園及美孚新村各１宗，至於零成交屋苑有７個，與上周相若。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，距離農歷新年尚余不足一星期，市民普遍已收拾心情准備過年，亦有不少中大碼物業業主及買家已離港外游，近日睇樓活動明顯減少，樓市氣氛亦降溫，惟仍有個別買家努力趕歲尾入市。由於今年樓市開局表現不俗，成交增多，預計農歷新年期間樓市有望提前回復正常，年初二、三起交投將逐步回升。 據美聯物業分行統計，２月份首周末十大屋苑錄得８宗買賣成交，與上周末的７宗，按周上升１４％，但仍連續３周末單位數橫徘徊。至於按１５大屋苑計算，共錄得約１０宗成交，與上周末的８宗比較，則回升２５％。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，意味著息口已見頂，香港加
在剛過去的周末，十大屋苑有７個錄得零成交，天水圍嘉湖山莊售出兩個單位，其中１個面積６３０平方尺、３房，成交價４６８萬元，尺價逾７４００元。此外，美孚新村及康怡花園各錄得１宗買賣。
美聯統計，周末十大屋苑合共錄約８宗買賣成交，較上個周末增加１宗，但仍連續３個周末徘徊單位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，意味息口已見頂，香港加息周期有望跟隨結束，對樓市有一定利好作用。不過臨近歲晚，市民忙於准備與家人歡度農歷新年假期，甚至外出旅游，受傳統節日因素影響，故二手成交在低位徘徊。他料農歷新年長假後，節日因素淡化，交投有望回升，市場亦憧憬財案「撤辣」，故仍不乏買家入市執筍盤。
市民准備過年，樓市氣氛降溫，各代理在剛過去周末的十大屋苑所錄成交呈橫行。中原按周微增１宗，獲得４宗，零成交屋苑有７個；美聯錄得８宗，上周報７宗；利嘉閣亦增１宗，報５宗；港置則維持在３宗，僅２個屋苑錄得成交。
距離農歷新年不足一星期，市民、准買家均准備「收爐」過年，削弱二手成交氣氛；據中原統計，十大屋苑本周末(３及４日)錄得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，「零成交」屋苑有７個，包括鰂魚湧太古城、鴨舌洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東湧映灣園，與對上一周的６個相若。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少中大碼物業業主、買家已離港外游，近日睇樓活動減少，預計農歷新年期間，樓市有望提前復常，大年初二、三起交投逐步回升。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農歷新年前的最後一個周末，節日氣氛愈趨濃厚，二手市場亦更為淡靜，加上新盤市場亦欠缺焦點，未有向隅客走入二手市場，刺激交投；因此，十大屋苑的成交量，無可避免仍徘徊在低單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(３

 
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