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香港置業：2023年第4季一手供應約10.9萬伙創紀錄新高- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2024-02-03T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：一手 潛在供應 未來 萬伙創 創新高 新聞
概念：地產新聞 , 一手住宅潛在供應創新高
本港未來３至４年一手住宅潛在供應１０．９萬伙 創新高
【ＮＯＷ新聞台】據政府數據顯示，未來３至４年，本港一手私樓潛在供應創新高，達１０．９萬伙。有分析預期，短期內供應將會進一步攀升。 "}");
中原測量師行張競達接受本台訪問時表示，一手私人住宅潛在供應創歷史紀錄是意料中事，因去年一手樓銷情不理想，數據顯示賣出的單位數量，占總數不足一半，整體較２０２２年差。而政府近年賣地供應穩定，但市場銷情差，自然令貨尾單位繼續滾存。對於１０．９萬伙如此龐大的潛在供應何時才能被消化，他指要考慮政府賣地，以及市場何時「止血」等多方面因素，難以估算，但至少並非未來一年半載的事。
政府數據顯示，本港未來３至４年一手私人住宅潛在供應量增至１０．９萬個，創紀錄新高。去年全年施工量增加約５５％，落成量減少逾３４％。
房屋局公布，截至２０２３年１２月底，未來３至４年一手私樓潛在供應約１０．９萬伙，按季度增加２,０００伙，創歷史高位。現樓貨尾單位升至２萬伙。
房屋局公布，截至去年１２月底數據，未來３至４年一手私人住宅潛在供應約１０．９萬個單位，較去年９月底時的約１０．７萬個，增加約２,０００伙。最新潛在供應量創歷史新高。
本港私人住宅一手潛在供應量創新高。房屋局數據顯示，截至去年底，已落成的貨尾單位按季增加２,０００伙，至２萬伙；建築中但未預售的單位達７．１萬伙，按季增加３,０００伙。貨尾和樓花單位數目均創新高，連同已批地但未動工的項目，未來三至四年潛在供應量增加至１０．９萬伙，是２００４年有紀錄以來最多。私人住宅施工步伐加快，第四季施工量有５,５００伙，按季增加七成一。去年第四季有３,８００伙落成，按季增加五成二。
【點新聞報道】未來３至４年一手私樓潛在供應量約１０．９萬個單位，按季增加２０００個，創２００４年有紀錄以來新高。房屋局今日（２日）公布季度數據，截至去年１２月底，現樓「貨尾」單位約２萬個；興建中未售出單位約７．１萬個；位處熟地可隨時動工單位約１．８萬個。
特區政府過去積極覓地建屋取得成效。房屋局昨日公布，截至去年底，未來３至４年一手私樓潛在供應約１０．９萬伙，創有紀錄新高，按季增２,０００伙。１０．９萬伙潛在供應中，其中落成但未售出貨尾約２．０３萬伙，按季增加２,０００個，同創房屋局報告有紀錄以來近二十年新高。有業界人士指出，發展商銷售步伐減慢，但起樓速度未有變慢，可能推升一手私樓潛在供應量至超過１１萬伙。團結香港基金認為，經濟大環境未見好轉，樓市未來幾年都有去庫存壓力，建議政府進一步「減辣」甚至「撤辣」。◆香港文匯報記者 黎梓田
《經濟通通訊社２日專訊》房屋局數據顯示,截至２０２３年１２月底,未來３至４年,一手私人住宅潛在供應達１０．９萬伙,按季度增加２０００伙,再創歷史高位。而現樓貨尾單位亦升至２萬伙的水平。
房屋局最新數據顯示，截至去年底，未來３至４年一手私人住宅潛在供應增至１０．９萬個單位，創新高，較去年９月底增加２０００個。
本港未來三四年潛在一手住宅供應達１０．９萬伙創新高
房屋局最新數據顯示，截至２０２３年１２月底，未來３至４年，一手私人住宅潛在供應達１０．９萬伙，按季增加２０００伙，再創歷史高位。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，潛在供應輕增加主要是一手成交量減少影響，去年第４季新盤僅錄約１８００多伙交投，是去年最差一季。由於貨尾單位增加，亦有約５５００伙單位動工。另外，去年經濟復蘇不似預期，加上息口持續高企，令樓價進一步受壓，負資產數字進一步向上，可見未來樓市前景仍然陰霾未散。

 
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