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《本地樓市》經絡料今年上半年負資產或逾3萬宗下半年始見回落 @ 2024-01-31T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：負資產 萬宗
概念：年新高去年第 , 季末本港負資產住宅按揭貸款
【有線新聞】本港上季負資產住宅按揭宗數倍增至約２．５萬宗，創近１９年新高。金管局認為數字上升主要反映樓價調整，本港樓市氣氛疲弱，負資產宗數顯著攀升。
本港去年底負資產住宅按揭超過２．５萬宗，創十九年新高。金管局公布，截至去年底的第四季，本港負資產住宅按揭宗數達到２５,１６３宗，按季急增１．２倍，亦是２００４年９月以來的新高。金管局解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高。
翻查資料，香港在２００３年「沙士」疫情期間，全城負資產數字高逾１０．５萬宗，未償還金額達到１,６５０億元之巨，其後經濟復蘇，樓價上升，負資產宗數逐步下滑。以去年底２．５萬宗負資產計算，已創近２０年新高。
去年底負資產樓按逾２．５萬宗 創逾１９年新高！
本港去年經濟增長３．２％ 負資產按季急升１．２倍至２．５萬宗 本財年首９個月錄１４２３億赤字
本港負資產宗數按季倍升至２．５萬宗，創十九年新高。息口高企，經濟復蘇步伐不似預期，再加上投資氣氛薄弱，拖累去年整體樓價跌逾百分之六，連帶負資產宗數亦急升。金管局公布，截至去年十二月底，負資產按揭２５,１６３宗，按季飆升一倍二，數字亦是２００４年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達１,３１３億元，同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說：「負資產數字隨著樓價一直下滑，一直增多。惡化應由去年開始，因樓價跌幅越來越大，部分業主資不抵債，部分業主因經濟不佳，就不供樓、被銀行收樓，尤其是財務公司，業主之前借取高息按揭，供不起這麼高利息，有些就交回予銀主。」金管局則解釋，這些個案涉及銀行職員或按保貸款，按揭成數一般較高；雖然負資產個案急升，但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示：「當樓價有調整的時候，負資產的數字自然會上升，住宅按揭貸款的組合，其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說，最重要是其拖欠比率不會上升，或從風險管理角色帶來甚麼影響，暫時我們看不到。」去年第四季，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之０．０３，較對上季百分之０．０２微升。
本港去年第４季末負資產住宅按揭宗數創逾１９年新高
負資產倍升｜本港負資產升至２５１６３宗 飆增１．３倍、近１９年新高
去年底本港負資產樓按逾２．５萬宗，創逾１９年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場預計聯儲局周四(２月１日)議息後維持利率不變，對樓市有正面支持的作用，料負資產宗數最快於下半年才有機會高位回落。
負資產創逾１９年新高 去年第四季錄２．５萬宗 今年恐破３萬宗 業界促盡早撤辣
上季末負資產樓按宗數逾２．５萬宗 見逾１９年新高
本港負資產急增至逾２．５萬宗 創１９年高
【ＮＯＷ財經台】本港去年第４季末負資產住宅按揭貸款宗數倍升至逾２．５萬宗，創近２０年新高位。有學者估計，負資產數字仍會上升。此外，有按揭顧問認為，信貸風險仍低。

 
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