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新一期居屋開始揀樓有准買家稱沒有因近期巿況影響購買意欲- RTHK @ 2024-01-31T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：居屋 揀樓 樓王 啟悅苑
概念：居屋單位 , 揀樓啟悅苑樓王
居屋２０２３／啟悅苑／安楹苑／安麗苑／安樺苑／兆翠苑／朗天苑｜今期居屋以市價六二折發售６個全新屋苑，合共提供９,１５４個單位，售價約為１４９萬至４９４萬元，首批買家預料於下周三（３１日）開始揀樓。
新一期居屋開始揀樓 最貴啟德啟悅苑「樓王」售出
今期居屋２０２３慨「樓王」，系啟德啟悅苑Ｂ座３０樓８室，實用面積４６９尺，售價４９４萬元，尺價約１０,５４３元！單位慨賣點，系座向東南，預料望向正在興建慨啟德體育園，並擁有觀塘避風塘及維港景色，但單位「開門見廁」，預計可間約兩間房。而啟悅苑本身亦算系６個屋苑中條件最好慨屋苑，位處市區之余，配套亦齊備，既有屯馬線慨啟德站，亦有大型商場ＡＩＲＳＩＤＥ，所以屋苑平均尺價亦會是今期居屋最高，平均達９,３９０元，所以今期居屋最貴單位「樓王」亦在此屋苑，售價達４９４萬元，位於高層，景觀開揚，座向東南，望車站廣場及啟德體育園景，但單位慨缺點系「開門見廁」，預計可間約兩間房。
一眾准業主熱切期待的「居屋２０２３」今日(３１日)開始揀樓。東網記者今早８時到場視察，發現提早到達的人流不多，以往在場外排隊等開門的情況不復見，而啟德啟悅苑的「樓王」約在開售後２５分鍾左右被揀走。有市民揀樓前神色凝重，坦言抽到時既開心又憂心，因樓市「搏命跌」，擔心供樓壓力大；有市民亦認為今次定價稍貴，但難得抽到頭籌就決定選購「樓王」，讓兒子日後有更好的居所。
【明報專訊】房委會以市價六二折推售今期全新居屋，下周三（３１日）起邀請申請者揀樓。房委會昨上載售樓書和價單，「樓王」為啟德啟悅苑Ｂ座３０樓８室，售價近４９５萬元，尺價逾萬元；最平單位來自元朗朗天苑，售約１５０萬元。本港私樓樓價持續下跌，房屋署昨稱，按本月份市值評估，本月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約３０％。換言之今期售價由原定市值六二折調整至七折，但因居屋售價訂定後便不會更改，折扣調整將影響買家日後補地價。房委會委員招國偉預計，綜合樓價疲弱及利息高等因素，今期銷情或受影響。
房委會昨公布「居屋２０２３」最新售樓書和價單，首批買家料下周三（３１日）揀樓，並根據１月份最新評估市值，修訂今期居屋折扣率約為３０％，即售價由原先市值６２折，調整至７折發售。今期「樓王」位於啟德啟悅苑
【點新聞報道】新一期居屋以市價７折出售，提供逾９１００伙，首批買家今日（３１日）起揀樓，其中可遠眺維港海景，售價４９４萬元的啟悅苑Ｂ座３０樓８室「樓王」單位，開售２５分鍾已被揀選。
【居屋２０２３／啟悅苑／安楹苑／安麗苑／安樺苑／兆翠苑／朗天苑】新一期居屋６個項目今日（３１日）起揀樓，包括啟德啟悅苑等合共提供９,１５４個單位。首批准買家今早９時起開始揀樓，有市民表示「抽到樓」固然開心，但面對現時經濟不景也感憂慮。亦有廿四孝媽媽選擇為就讀大學兒子首置物業，並指由於物業屬自住，不擔心市道差。「居屋２０２３」合共獲約１７．２萬份申請，超額認購約１８倍，當中綠表占約４分１，白表占約４分３。
居屋樓王位於啟德啟悅苑Ｂ座３０樓８室，售價最貴達４９４萬元，尺價１０,５４３元。單位面積４６９尺料可間兩房，座向東南，料景觀十分開揚，大廳及房間可遠眺翔龍灣、觀塘避風塘，以至維港海景（望東區太古城一帶）。
【ＮＯＷ新聞台】新一期居屋六個屋苑揀樓，其中「樓王」啟悅苑高層單位開售半小時內已售出。有買家指房委會放寬按揭還款年期至３０年，可減輕供樓壓力。 "}");
房屋委員會（下稱房委會）「出售居者有其屋計劃單位２０２３」（居屋２０２３）下周三（３１日）起開始揀樓。６個全新屋苑原定以市價六二折定價，惟近期樓價下跌，新居屋改以市價七折發售。今期「樓王」屬於九龍東啟德啟悅苑一個極高層單位，售價４９４．４６萬元，尺價達１０５４３元。房委會同步推出租者置其屋計劃屋村回收單位（租置單位）供綠表客購買，售價由２２．５２萬元起，按首期樓價５％計，約１．１３萬元便可做業主。
居屋２０２３今日（２４日）公布最新售樓書和價單，第一批買家料於下周四（３１日）揀樓。今期居屋共有６個新建項目，推售９,１００伙，以市價六二折發售。居屋「樓王」則是啟德啟悅苑一個高層單位，售價達４９４萬元，尺價１０,５４３元。
揀樓時刻，很多准買家都一家人來。今期共六個屋苑９,１００多個單位，未輪到揀樓，就留意住顯示屏單位的銷售情況。今期「樓王」啟德啟悅苑賣４９４萬的高層單位，半小時就售出。
房委會以市價六二折，推售９１５４個全新居屋單位，今（３１日）起邀請申請者揀樓，其中售逾４９０萬的啟悅苑Ｂ座「樓王」單位３０樓８室於開售２５分鍾內售出，選中「樓王」的２０歲准買家鄧先生感到高興和幸運，其母親湯女士認為單位座向東南且高層，可間作兩間房用，附近亦有地鐵站等交通便利，方便兒子組織家庭後自住。
居屋（居者有其屋計劃，英文：ＨＯＭＥ ＯＷＮＥＲＳＨＩＰ ＳＣＨＥＭＥ）今期居屋推出６個屋苑，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、觀塘安樺苑、觀塘安麗苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑。以下《ＡＭ７３０》為讀者整理居屋攪珠結果、揀樓程序、買樓程序、重要日子、購買手續、收樓及驗樓資訊。公布新一期居屋售樓書及價單後，預料首批買家在今日（１月３１日）起揀樓。今期「樓王」是位於啟德啟悅苑。

 
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