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樓價連跌8個月 利嘉閣陳海潮料來年樓價先跌後升｜本地｜商業電台 881903 @ 2024-01-31T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價
概念：去年樓價跌 , 香港樓價指數連跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄，並創自２００２年６月至２００３年７月沙士時期連跌１４個月後，二十年來最長的８個月跌浪。不過，今年樓市不乏利好因素，全年樓價仍有力拗腰反彈。
【ＮＯＷ新聞台】據政府數據顯示，去年私人住宅樓價跌６．８％，地產建設商會執委會主席梁志堅預期，樓價最快今年中回升，全年可望升５％至６％。不過，有物業顧問維持看淡預測。 "}");
本港樓價連跌８個月，差估署私人住宅樓價指數１２月報３１２．１，按月跌１．４％，是２０１７年１月以來新低。２０２３年全年樓價指數反覆下跌約６．８％，連續兩年下跌。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年息口急速上升，導致樓價跌幅較明顯，其中下半年樓價累計下跌１０．１％，跌勢較上半年加劇，反映加息對樓價帶來非常大的壓力，令投資者入市意欲低迷。
【ＮＯＷ新聞台】據地產代理公布的數據顯示，本港樓價指數連跌兩周，但跌幅略為收窄。有分析繼續看淡樓市前景，並預期樓價難止跌。 "}");
差估署公布樓價指數，去年１２月份報３１２．１點，按月跌１．４％，指數連跌８個月，累跌１１．９％，去年全年指數累跌６．８％，創２０１７年１月後近７年新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年環球經濟疲弱，本港經濟復常亦不似預期，通關後不少港人北上消費，零售業亦面對重大挑戰，近期股市相當波動，恆生指數上周更一度跌破萬五點關口，經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響，一手發展商減價傾銷，二手樓價亦受壓，雖然政府已於去年１０月施政報告減辣，但力度明顯不足，樓價持續回落，若繼續惡化下去，亦有機會影響整個金融體系。陳永傑指，若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施，樓價跌勢很大機會持續。 樓價雖跌，差估署公布１２月私宅租金指數報１８７．１點，按月再上升約０．９％，全年租金累漲約６．６％。陳永傑指，搶人才計劃為持續創造住屋需求，加上樓價下行下部份用家轉買為租，租賃交投相當活躍。樓價跌，租金升，屬較為罕見現象，同時令租賃回報持續向升，但整體經濟及樓價下行之際，整體投資氣氛強差人意，投資者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣，或美國宣布減息才能帶動買家入市信心，令樓價扭轉跌勢。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１６５．１８點，按周續跌０．３％。ＣＣＬ連跌兩周共１．２６％，指數貼近今年４月底１６５．０８點低位，創十周新低。雖然６月美國暫停加息，但相信加息周期未完結，二手市況持續低迷，短期整體樓價將會調整，估計第三季ＣＣＬ下試１６３點水平。

 
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