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本港樓價連跌8月 2023年全年樓價跌6.8%|財經|商業電台 881903 @ 2024-01-29T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞:樓價
概念:個月去年 , 樓價指數樓價全年
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄,並創自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後,二十年來最長的8個月跌浪。不過,今年樓市不乏利好因素,全年樓價仍有力拗腰反彈。 陳海潮指出,去年12月份樓價跌幅略見收窄,主要持續受惠減辣效應及預期息口趨向見頂抵銷了部分新盤低價開售的影響。展望今年1月份市況,市場因素仍然好淡角力,雖有新投資者入境計劃細節出台,惟觀望預算案及愈來愈接近農歷新年的傳統淡市,買賣雙方多審慎觀望,加上期間股市持續下試低位,故料一月份樓價仍受壓,料按月續跌約1%。 他估計,今年首季樓價在高息環境及新盤低價應市下,季內有機會再跌2%至3%。不過對於全年樓價並不太悲觀,因市場陸續有相對利好消息及憧憬出現,包括2月底《財政預算案》有機會加大減辣力度、中央降准釋放資金救市、股市及經濟轉穩帶動樓市亦回暖、專才到港持續帶來住屋需求、年中新投資者入境計劃也可令樓市間接受惠。綜合上述各頂因素,預料全年樓價仍有力拗腰回升,初步維持全年樓價升5%至8%的預測。 租金走勢方面,展望在專才持續到港的新增人口租住需求下,今年租金可望維持升勢,升幅料與去年逾
智通財經APP獲悉,香港差餉物業估價署數據顯示,去年12月本港私人住宅樓價指數報312.1,環比跌近1.4%,連跌8個月,為自2017年1月以來新低,2023年全年累跌6.8%。
香港差估署數據顯示,12月私宅租金指數報187.1點,環比再上升約0.9%,全年租金累漲約6.6%。陳永傑稱,搶人才計劃為持續創造住屋需求,加上樓價下行下部份用家轉買為租,租賃交投相當活躍。樓價跌,租金升,屬較為罕見現象,同時令租賃回報持續向升,但整體經濟及樓價波動之際,整體投資氣氛強差人意,投資者亦欠入市意欲。相信要待香港政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣,或美國宣布減息才能帶動買家入市信心,令樓價扭轉跌勢。

 

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