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宏安地產(01243)旗下「薈鳴」昨售出95伙 @ 2024-01-15T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：薈鳴 新盤
概念：新盤宏安地產黃大仙薈鳴
宏安地產（１２４３）旗下黃大仙薈鳴周六首輪賣１６５伙，即日沽出９６伙，占可售單位約六成，套現逾４．８億元。據知，當中最貴一伙為２０樓Ｅ室、屬兩房間隔、實用面積３７５平方尺，以７０５．９萬元沽出、尺價１８,８２４元。
除全新盤宏安地產黃大仙薈鳴開售，尚有其他新盤在昨日進行新一輪銷售，華懋旗下薄扶林碧麗軒推出洋房招標，並以１．８億元售出，尺價逾４．１萬元。售出的洋房為２號洋房，實用面積４３８９方尺，連同８７３方尺平台、１８０方尺花園及３００方尺天台，屬４房４套連儲物室間隔，單位設私人電梯及泳池，成交價１．８億元，尺價約４１,０１２元。華懋集團銷售總監封海倫稱，碧麗軒自推售至今，共售出１０伙，套現約７．９２億元。
黃大仙薈鳴首輪銷售套現逾４．８億元，發展商宏安地產表示，按買家選用的付款辦法計算，逾７０％買家是資助房屋申請人，專才則占約１８％，首輪銷售成交價最高單位，面積３７５平方尺，以近７０６萬元售出。
由於周末期間有新盤開售，二手住宅成交減少，但本港１０大屋苑成交仍然連續第４周錄得雙位數字成交。據代理統計，剛過去的周末及周日，本港１０大屋苑二手成交約１０宗，按周回落約四成一，兼創近４個星期低位，主要受期間有全新盤推售影響。不過港島區方面，太古城的交投仍算暢旺，錄得約３宗成交。當中寶安閣一個高層Ｄ室單位，實用面積６０２平方尺，以８４８萬元賣出，折合實用面積尺價１４,０８６元。恆星閣一個高層Ａ室單位，實用面積７４８平方尺，更以１,２７５萬元成交，實用尺價１７,０４５元，較今個月以來，平均成交實用尺價約１４,０００元高。九龍區方面，美孚新村錄得約３宗成交，包括蘭秀道５號中層Ｃ室、一個兩房單位，實用面積５０９平方尺，以５６８萬元賣出，實用尺價１１,１５９元，同樣較今個月以來，平均實用尺價９,４４０元高。新界區以映灣園錄得較多成交，大約３宗，當中１６座中層Ｃ室，實用面積５６３平方尺，以近５８２萬元賣出，實用尺價１０,３３４元。原業主於２０１０年以２６３萬元買入，持貨１４年，帳面獲利近３１９萬元，單位升值１．２倍。新盤方面，今年推售的首個新盤、由宏安地產發展的黃大仙薈鳴，剛過去的周六，首輪發售１６５伙，即日售出９６伙，占可售單位約六成。有地產代理認為，近期新盤銷售反應好，反映市場剛需強勁，大部分買家等待入市時機，期望春節前，樓市能出現小陽春。
市區新盤搶閘出擊，黃大仙薈鳴過去周六（１３日）首輪推售１６５伙，即日沽出９６伙，占５８％單位，成為近５個月來銷售最佳市區新盤，吸金逾４．８億元。發展商擬乘勝追擊，最快今日加推應市。
【東方日報】指，新盤半月２２５刁，跌七成。薈鳴單日套４．８億，最快今加推。大型新盤尚待出籠，２０２４年一手市場開局表現平平。據統計，１月截至昨日約半個月內，共錄約２２５宗一手成交，較上月同期約７８０宗大跌逾七成。期內僅得一個單幢全新樓盤推售，宏安地產(０１２４３)黃大仙薈鳴過去周六作首輪銷售，單日套現逾４．８億元，考慮最快今日加推單位。
宏安地產(０１２４３)旗下的黃大仙薈鳴，連續４日加推，周二(９日)上載價單５號，提供２３伙，折實平均尺價升至約１９,０３７元，比價單４號再高出逾６％。項目同日公布最新銷售安排，落實本周六(１３日)發售１６５伙，即全數盡推５張價單所有單位。周六首輪銷售不設大手組別，並將於本周四(１１日)下午６時截票。
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另綜合市場消息，過去兩日新盤市場共錄約１１２宗一手成交，本月則暫錄約２２７宗買賣，較上月同期約７８２宗大跌七成，其中以上周六首輪開售１６５伙的宏安地產（１２４３）黃大仙薈鳴占最多，宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴即日沽出９６伙，占可售單位約六成，套現逾４．８億元，當中最高成交價單位為２０樓Ｅ單位，實用面積３７５方尺，買家選用「樓住人才付款計劃」，成交價７０５．９萬元，實尺１８,８２４元。程又指出，由於項目銷售成績理想，集團考慮最快今日加推單位。
一手交投氣氛稍見回暖，發展商即加速去貨套現，周六有最少３個新盤推售共３９４伙。本港新盤「票王」長江實業集團(１１１３)油塘「親海驛」占１２伙，當中有單位提價約２％；嘉華國際(１７３)牽頭發展的啟德承豐道「啟德海灣」第１期則開賣２１７伙。今年頭炮全新盤、宏安地產(１２４３)黃大仙「薈鳴」更一連４日加推新價單，並敲定周六首輪發售１６５伙。

 
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