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- 薈鳴首輪售近100單位- 薈鳴- 信報網站hkej.com @ 2024-01-15T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：薈鳴
概念：新盤宏安地產黃大仙薈鳴
宏安地產（１２４３）旗下黃大仙薈鳴將於今日（１３日）展開首輪銷售共１６５伙，該盤已於本月１１日下午６時截票，最終錄得１,１６０個認購登記，較首輪發售１６５伙超額認購逾６倍。首輪銷售於今日上午９時於尖沙咀天文台道售樓處開售，首輪不設分組，每名買家最多購買２伙單位。
中原地產過去兩日１０大屋苑錄得９成交，按周回落４０％。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本月整體入市氣氛有改善，１０大屋苑本月至今暫錄約７２宗成交，較上月上半個月增約１０．８％。不過他表示，樓價走勢仍處反覆期，買家入市心態較猶豫，一般要減價較深才有承接，過去兩日一手市場熱鬧，黃大仙新盤單日沽出近百伙，反映市場上剛需強勁。 美聯物業分行統計，過去兩日１０大屋苑錄得約１０宗買賣成交，回落約４１％，創４周新低，但仍連續４周保持雙位數水平。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近月一手主導市場，過去周末黃大仙全新盤登場，銷情向好，搶去不少二手購買力。他又指，由於筍盤量有所減少，而且不少業主憧憬未來樓市撤辣及減息在即，略為收窄議價空間，在旺丁不旺財之下，周末二手交投略為回氣，需儲力再上。
除全新盤宏安地產黃大仙薈鳴開售，尚有其他新盤在昨日進行新一輪銷售，華懋旗下薄扶林碧麗軒推出洋房招標，並以１．８億元售出，尺價逾４．１萬元。售出的洋房為２號洋房，實用面積４３８９方尺，連同８７３方尺平台、１８０方尺花園及３００方尺天台，屬４房４套連儲物室間隔，單位設私人電梯及泳池，成交價１．８億元，尺價約４１,０１２元。華懋集團銷售總監封海倫稱，碧麗軒自推售至今，共售出１０伙，套現約７．９２億元。
新盤方面，宏安地產（１２４３）旗下黃大仙薈鳴上周六首輪發售１６５個單位，共沽出９６伙，占可售單位約六成，套現逾４．８億元。公司執行董事程德韻表示，由於銷售成績不俗，最快今日加推單位應市。
市區新盤搶閘出擊，黃大仙薈鳴過去周六（１３日）首輪推售１６５伙，即日沽出９６伙，占５８％單位，成為近５個月來銷售最佳市區新盤，吸金逾４．８億元。發展商擬乘勝追擊，最快今日加推應市。
市區新盤混戰，本周六（１３日）共有５個新盤開售，涉及３９５伙。宏安地產（０１２４３）黃大仙鳴鳳街２８號重建項目薈鳴，連續４日加推單位應市，第５號價單折實平均尺價升至１９０３７元，較對上一張價單貴６．３％，落實本周六首輪發售１６５伙，成為２０２４年頭炮新盤。
宏安地產(０１２４３)旗下的黃大仙薈鳴，連續４日加推，周二(９日)上載價單５號，提供２３伙，折實平均尺價升至約１９,０３７元，比價單４號再高出逾６％。項目同日公布最新銷售安排，落實本周六(１３日)發售１６５伙，即全數盡推５張價單所有單位。周六首輪銷售不設大手組別，並將於本周四(１１日)下午６時截票。
新盤方面，除宏安地產旗下黃大仙薈鳴沽出近百伙，信置與會德豐牽頭發展的西南九龍維港匯，周末兩日錄得２宗三房成交，維港匯Ｉ第１座２３樓Ｂ室，實用面積９４８平方尺，以３,１８８萬元成交，尺價３３,６２９元；維港匯ＩＩ第５座２５樓Ｃ單位，實用面積７９５平方尺，以２,０７０萬元成交，尺價２６,０３８元。該盤１月暫時錄得７宗成交，套現逾１．７億元。
另綜合市場消息，過去兩日新盤市場共錄約１１２宗一手成交，本月則暫錄約２２７宗買賣，較上月同期約７８２宗大跌七成，其中以上周六首輪開售１６５伙的宏安地產（１２４３）黃大仙薈鳴占最多，宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴即日沽出９６伙，占可售單位約六成，套現逾４．８億元，當中最高成交價單位為２０樓Ｅ單位，實用面積３７５方尺，買家選用「樓住人才付款計劃」，成交價７０５．９萬元，實尺１８,８２４元。程又指出，由於項目銷售成績理想，集團考慮最快今日加推單位。
一手交投氣氛稍見回暖，發展商即加速去貨套現，周六有最少３個新盤推售共３９４伙。本港新盤「票王」長江實業集團(１１１３)油塘「親海驛」占１２伙，當中有單位提價約２％；嘉華國際(１７３)牽頭發展的啟德承豐道「啟德海灣」第１期則開賣２１７伙。今年頭炮全新盤、宏安地產(１２４３)黃大仙「薈鳴」更一連４日加推新價單，並敲定周六首輪發售１６５伙。

 
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