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沙田第一城兩房跌穿400萬大關持貨11年轉手帳賺73萬｜多圖 @ 2024-01-12T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 沙田第一城 萬元
概念：萬元成交 , 藍籌屋苑沙田第一城
上車盤持續錄低價成交，１月沙田第一城暫錄８宗成交，成交平均尺價１２,６９８元。其中一個兩房單位，最新以３６２萬沽出，代理指，上月同類型單位成交仍要「４」字頭，相隔一個月平逾４０萬元，相當於該單位一成首期。
樓市持續尋底，上車需求亦難阻樓價下挫，沙田第一城兩房價跌至約３６２港萬元成交，創屋苑逾三年新低價。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約８宗成交，較上月同期錄約２宗明顯增加，平均實用尺價約１２６９８元水平，屋苑最新錄４１座低層Ｇ室，單位建築面積４１０平方尺，實用面積３０４平方尺，２房間隔，座向西北，享開揚景，開價約４３０萬元，日前議價後以３６２萬元易手，實用面積尺價１１９０８元，累減約６８萬元，屬本年首宗兩房跌破４００萬元個案，亦為２０年１１月後同類單位新低價。
沙田第一城４１座低層Ｇ室，實用面積３０４方尺，２房間隔，座向西北，開價約４３０萬元，日前議價後以３６２萬元易手，實用尺價１１９０８元，累減約６８萬元，為本年首宗２房跌破４００萬元成交。
●中原陳迪豪稱，沙田第一城２９座中層Ｇ室，實用面積約３２７方尺，兩房間隔，開價約４４８萬元，議價後以４２０萬元沽出，尺價１２８４４元，累減約２８萬元，新買家為上車客。
●世紀２１奇豐袁麗詩表示，沙田第一城４７座低層Ｄ室，實用面積約３０４方尺，兩房間隔，望園景，放盤３日，開價４３０萬元，累減２２萬元，減幅約５．１％，以４０８萬元成交，尺價約１３,４２１元。
入伙逾４年的白石角雲匯，有業主勁蝕逾２００萬元賣樓。中原地產高級分行經理姚枝榮表示，雲匯剛錄本月首宗成交，為８座中低層Ｂ３室，實用面積４７７方尺，原業主由１房改裝為２房，單位較早前以６８０萬元蝕放，近日議價至６４３萬元才獲承接，尺價１３４８０元。新買家為「００後」首置客，獲父母資助首期上車，原業主於２０１９年以８５３萬元一手購入，持貨近５年，賬面蝕２１０萬元，單位期內貶值約２４．６％。
●世紀２１奇豐楊麗娟稱，沙田第一城２６座低層Ａ室，實用面積約４５１方尺，三房間隔，望內園景，放盤１個月，原先開價５５０萬元，減價４０萬元或減幅７．３％，終以５１０萬元成交，尺價約１１,３０８元。
●中原伍錦基表示，沙田第一城１月暫錄約４宗買賣，屋苑２９座中層Ｈ室，實用面積約３２７方尺，兩房間隔，享河景，去年底開價約４５０萬元，日前議價後以４２０萬元易手，尺價約１２,８４４元，累減約３０萬元，新買家為上車客。
二手交投量雖見改善，惟價格仍受壓。藍籌屋苑沙田第一城最新有兩房單位成交價再度失守「４球」，以３６２萬元易手，造價暫為年內新低。

 
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