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公屋租金｜房委會料有11億赤字麥萃才冀不動用儲備：加一兩百元租戶應可負擔- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-01-09T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：房委會 公屋 加租
概念：公屋租金檢討 , 房委會年度盈余
每兩年一次公屋租金檢討將於今年第三季進行，房委會財務小組委員會主席麥萃才表示，在巿民收入增加的情況下，以用者自付角度，加租是無可厚非，重申公屋租金只能用於日常維修等開支，並無收回成本，從相關角度看是很大資助，認為在租戶可承擔的情況下加租是合理。
房委會財政小組委會員今日（８日）審議本年度財政預算案及未來４年財政狀況。房委會預計，綜合運作盈余會由２０２３/２４年度（本年度）的１２６億元，大幅下降至２０２４/２５年度（下年度）的２６億元。若公屋租金不作調整，下一個年度租住房屋運作帳目會有１１．６７億元虧損，今年第三季就公屋租金作檢討，加租幅度視乎公屋居民的收入變動。
身兼房委會資助房屋小組委員會委員的立法會議員梁文廣表示，公屋租金每兩年一檢，主要是根據公屋居民的入息變化調整，不會因為房委會的出租租住房屋營運賬目有赤字就加租，公屋租戶亦毋須擔心「房委會無曬錢，連公屋維修都會慢」的情況。
【ＮＯＷ新聞台】房委會財務小組委員會預計下年度盈余大減，預告今年會研究公屋加租。主席麥萃才指，單靠房委會現金儲備，長遠不足應付開支，有委員建議從其他地方開源。 興建公屋成本每年遞增，房委會指下年度綜合盈余將減少約１００億元，如果不加租，下年度可能有虧損，房委會的數百億元現金儲備亦有限。房屋委員會財務小組委員會主席麥萃才：「一說到過億好像很多錢，但以房委會日常建屋量及維持公屋或者其他物業營運，其實每年支出都很多，例如在租住房屋業務運作開支，當中加上商業樓宇營運每年平均開支達２８０多億元。」有委員認為公屋是用來保障市民的住屋權利，不應該以賺錢為目標，建議房委會開拓其他收入。房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣：「調節多些資助出售房屋比例是否可以增加房委會收入？房委會賣樓，例如居屋、綠置居，都是很重要的收入來源。未來公共屋村規劃，適當增加商業設施比例，例如增加商鋪、車位，就算不只是租給公屋居民，是租給外面市民使用也好，也可以增加房委會收入。」有學者建議按住戶的經濟能力調整租金。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波：「按能力視乎補貼比率，有些人能夠負擔就應該多付些租，如果無法負擔，補貼就會
【公屋加租？】房委會表示，如果公屋不加租，下年度將錄得超過１１億元虧損。
同樣由政府注資的房委會，也修訂今個年度盈余預算，料有１２６．２３億港元，較原先估計減少３５億。公屋營運方面，如果租金不作調整，下年度起將會轉盈為虧，料蝕１１．７億元，而且未來４年預計都要見紅，２０２７至２８年度財赤會增至４２．８億元。房委會財務小組委員會主席麥萃才稱，今年第三季會檢討公屋要否加租，目前言之尚早。他表示，雖然房委會仍有數百億元儲備，但未來十年目標要興建３０多萬個單位，在建築成本大幅上升的情況下，房委會長遠有財政壓力。
公屋加租？｜梁文廣：房委會不應著眼賺蝕 倡調節出租與資助出售房屋比例
房委會今（８日）公布未來５年財政預算。房委會財務小組主席麥萃才見記者時指，公屋租金根據機制兩年一檢，社會復常後，市民家庭收入情況穩定，應在今年第三季會審議加租，但增加幅度視乎公屋居民入息變動，現時言之尚早。
【大公報】言，財政壓力，每單位建築成本增兩成，公屋：９２萬，居屋：１０９萬。建屋量增加及建築成本上升，勢必加重房委會財政負擔。房委會財務小組委員會預計下年度公屋以及居屋的建造成本會比現時增加兩成，分別增至９２萬元及１０９萬元，未來５年建築開支將高達１７２１．９億元，房委會財政儲備料在２０２７/２８年跌至４０６億元低位。

 
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