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陸東：港樓恐陷長期熊市商廈壞帳風險高 @ 2024-01-09T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 施永青 樓價
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中原集團創辦人施永青表示，樓市不利的因素已反映，樓價跌幅收窄，部分屋苑成交有支持。中原集團創辦人施永青表示：「息口有機會見頂回落，中國經濟有機會恢復一些動力，外溢的好處會令到香港都有得益。(樓價)趨勢仍是向下，但交投量來到這些位，我見(跌幅)停了下來，一旦樓價跌、地價跌，香港會面對很多問題，一個是賣地賣不出，賣地收入少，政府出現財赤，令到香港中產階級的資產蒸發，令到消費能力下降，對經濟發展帶來負面的作用。」
市場關注香港樓市的未來走勢。中原集團創辦人兼主席施永青表示，２０２２年樓價已跌１５％，去年跌幅收窄至５％，不利因素已反映，料今年跌幅將進一步收窄。他認為，上半年樓價持續下跌的幾率較大，但隨著息口有機會下調，年內或會企穩，令樓價表現勝去年。
港樓弱勢，中原集團創辦人兼主席施永青表示，預計今年港樓價能夠企穩，主要考慮到之前影響樓價負面因素，包括利息及內地經濟，市場預計年中後美國將減息，後者近期數據及政策口風均有所改善，今年會有所轉變，令樓價表現佳於去年，跌勢能夠有所收窄。現時已有個別屋苑價格回升，不排除今年會有其他屋苑找到價格支持位。目前租金仍上升，意味樓市供應仍不足，若果租抵過供情況逆轉，港樓價便能企穩。
施永青認為，樓市壞消息已經反映不少，預計今年樓價將會企穩，並較去年改善。（羅煒皓攝）
在樓價走勢方面，施永青說，本港樓市已由２０２２年的下跌１５％，收窄至去年的下跌５％，相信２０２４年跌幅會進一步收窄。
近月香港住宅樓價表現疲軟。施永青指出，由於息口高企，料今年上半年（特別是首季）香港住宅樓價下跌機會較大，但隨著租金上升，以及利率有機會回落，未來或有更多用家入市。現時影響樓市壞消息已經反映不少，料樓價年內將找到支持位。

 
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