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《本地樓市》上月住宅樓宇買賣合約按年升5.6% 合約總值升29.8% @ 2024-01-05T00: 返回 熱門新聞
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概念：上月注冊 , 香港樓宇買賣
此外，經絡按揭轉介研究部及土地注冊處資料顯示，去年１２月樓花按揭宗數為８０宗，按月急跌４６．７％，創８個月新低；全年樓花按揭宗數為１５８１宗，按年大減６１％，創１９年新低。
以全年比較，２０２３年全年現樓按揭宗數錄得７３,９０６宗，對比２０２２年的８３,４２１宗減少１１．４％，創自２００１年有紀錄以來即２３年的全年新低；２０２３年全年樓花按揭宗數則為１,５８１宗，按年跌６１％，創自２００５年有紀錄以來即１９年的全年新低。
今次運用七大因素制作ＡＩ回歸分析模型，當中因素涵蓋多項影響本地樓市的指標，包括本地生產總值（ＧＤＰ）按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數（ＭＭＩ）、恆生指數、失業率，以及本港人口、貨幣供應量及香港銀行體系結余等。
【信報】稱，現樓按揭去年７．３９萬宗，創紀錄新低，息高打擊需求，樓花借貸１９載最少。根據最新統計資料，本港去年１２月現樓按揭宗數為３４９６宗，按月下跌２７．４％，連跌６個月；全年現樓按揭宗數為７３９０６宗，按年減少１１．４％，月度及全年數字皆為２００１年有紀錄以來的２３年新低。分析預期，隨著息率見頂回落，今年樓市有望回穩，惟大幅反彈機會微。
此外，香港房產按揭數量降至逾２０年低點，也反映了樓市所面臨的挑戰。根據經絡按揭轉介的報告，香港去年全年現樓按揭宗數為７萬３９０６宗，創２００１年有記錄以來的最低水平。全年樓花按揭宗數為１５８１宗，創２００５年以來的全年新低。
本港地產股：香港去年樓市成交量創３３年新低，現樓按揭數亦創２００１年以來最低水平。

 
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