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- 10屋苑元旦長假錄505個預約睇樓- 預約睇樓- 信報網站hkej.com @ 2024-01-01T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 聖誕 地產 長假
概念：二手屋苑 , 聖誕長假成交
美聯物業分行統計，剛過去的聖誕節一連４天長假期，１０大屋苑錄得約１６宗買賣，８屋苑均錄成交；而單計剛過去的周六和周日兩天，１０大屋苑錄得約１２宗買賣，創出１５周新高，按周續升約３３．３％；若按１５大屋苑計算，４天長假錄得約２３宗買賣，周六和周日兩天則錄得約１６宗買賣成交，按周升７７．８％。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大批市民趁聖誕節長假離港外游，香港市面人流稀疏，二手業主見樓市交投氣氛淡靜，毅然擴大議價空間吸引買家承接，令十大屋苑於聖誕周末期間反彈回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末，即２３日至２４日期間，十大指標屋苑錄１１宗二手成交，較對上周末，即１６日至１７日的５宗增加１．２倍。至於四天聖誕節假期，則合共錄得１５宗成交。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，同區新盤低價出擊錄熾熱銷情，加上年底聖誕新年檔期屬傳統樓市淡季，１２月份嘉湖山莊交投量進一步下跌，錄得１８宗買賣成交，較１１月跌３５．７％，１２月平均實用尺價８,２９７元，按月持平，惟已連續５個月見「８字頭」，創近７年低位。總結全年，２０２３年共錄得２８８宗買賣成交，對比２０２２年３６３宗減少２０．７％，平均尺價按年下跌約１４％，與２０２１年高峰比，跌幅更達２９％。由於大市仍充斥多項不明朗因素，現時整體入市意欲及信心較低，嘉湖山莊願意劈價平賣的業主未算很多，買家亦只肯低價入市，故出現買賣拉鋸局面，交投低迷。睇樓量方面，本周末屋苑預約睇樓量錄７０組，周末及元旦３天假期錄９０組睇樓，業主態度未有大變化，每尺實用叫價維持約９,０００元水平。展望２０２４年，美國大機會開始減息，樓市有望回穩，預料成交量將率先迎來小陽春。
剛過去的聖誕假期，節日氣氛濃厚，但買家入市意欲不減，十大屋苑上周末錄得１２宗成，創１５周新高，聖誕４天長假亦錄得１６宗成交，成交不俗。樓市持續好轉，各大發展商亦做好准備，積極部署來年推盤大計。市場統計下年首季有多逾７,０００伙一手供應，當中以元朗區、長沙灣區及啟德新區為供應重鎮，而位處黃大仙的上車新盤亦率先披露下月登場，有意成為新一年頭盤。新盤百花齊放下，買家有選擇，准買家可對號入座。
新盤市場於聖誕節４天長假期僅錄２０宗成交，較去年聖誕節長假期（２０２２年１２月２４日至２７日）４天錄約４０宗成交，按年大減５０％，創２０１９年聖誕假期２天錄１４宗後，近４年成交量最低的聖誕節。若單計周末兩天（２３日及２４日）則錄得９宗成交，較前一個周末（１６日及１７日）２６５宗，按周急挫９６．６％。
聖誕長假新盤錄２０宗成交 天榮站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ沽６伙、吸金逾３０００萬
據中原地產消息，十大屋苑在本周的成交宗數在相隔９周後，首次重上雙位數，更創１５周新高，４天聖誕節假共錄１６宗成交。該行住宅部總裁陳永傑表示，二手交投走勢理想，美國聯儲局已連續三次不加息，料息口已見頂，加上市場憧憬明年或會減息三次及港府會進一步推出救市措施，增強買家置業信心。港府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣交投，料樓市會逐步向好。適逢聖誕節４天長假，不少用家加快入市決定，帶動剛需盤成交，導致成交按周急增３成。
聖誕節長假過後，新盤交投稍稍回升，過去兩天連環錄得尺價逾２萬中高價成交，其中由龍光集團及合景泰富合作發展的鴨舌洲豪宅項目凱玥最新售出位於５座２１樓Ｂ室，面積１,９４４方尺，屬４房連雙套房間隔，單位以７,５８１．６萬元連１個車位以招標方式售出，尺價３．９萬元。項目迄今累售５伙，套現逾７．８億。
￭ 過去４天長假僅錄２０宗樓宇買賣一手成交，較去年同期減少一半，是近４年最淡靜的聖誕節。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 十月底政府減辣及十一月初美國連續兩次暫停加息, 買家入市意欲略為好轉, 刺激成交連升兩個月, 預料十二月整體登記量將創三個月新高． 至於今個月美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變、美國暗示明年將減息四分三厘, 以及聖誕節長假對樓市的影響, 預計將於明年一月的登記開始反映．

 
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