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本港二手樓價連跌六周見近七年低位| 無線新聞TVB News @ 2024-01-01T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞:樓價 香港 地產
概念:香港樓價指數
事實上,有不少測量師行及地產代理行都預期2024年住宅租金表現會比樓價為佳。萊坊估計2024年香港樓價走勢呈「L形」,上半年將繼續受壓,下半年平穩,全年樓價下跌5%以內;「高端人才通行證計劃」令勞動人口及高收入人士規模回升,對住宅租務需求有剛性支持,料中小型住宅租金平穩向上5%至8%。
香港部分業界人士對香港未來樓市持悲觀態度。香港本地地產商恆隆地產董事長陳啟宗12月初對香港媒體表示,香港樓市在改變,需要非常審慎,樓價停止飆升的日子或已來臨。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮向傳媒表示,施政報告提出的減辣措施未見成效,加上發展商新盤繼續劈價開售,令二手市場承受巨大壓力,近期樓市成交雖然有所增加,但多數是減價或低價成交,估計今年全年樓價最終跌幅7%。他估計明年2月農歷新年過後,香港樓市有機會出現小陽春,成交與樓價可慢慢回升。
憂慮融資成本上漲及內地樓市問題的溢出效應,香港一些地產發展商的永續債早前遭拋售;港樓價跌至近7年低位,寫字樓和零售鋪位租金也下滑。
樓價、租金高昂的因素長期窒礙香港經濟發展,只有擺脫高地價、高樓價的困局,減少對地產業的依賴,降低營商成本,提升競爭力,推動產業多元發展,加快經濟轉型,發展才能更上一層樓,打造創新科技新增長點,突破長期低增長瓶頸。今年內外科企相繼落戶香港,設立研發中心,便是以實際行動看好香港,社會各界樂見香港拚棄磚頭文化,全面投入創新科技大潮之中。

 

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