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美聯：聖誕長假未有全新盤35屋苑二手成交按周升約28% - 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-12-28T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 成交 地產 聖誕長假 睇樓
概念：十大屋苑長假 , 聖誕長假成交
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大批市民趁聖誕節長假離港外游，香港市面人流稀疏，二手業主見樓市交投氣氛淡靜，毅然擴大議價空間吸引買家承接，令十大屋苑於聖誕周末期間反彈回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末，即２３日至２４日期間，十大指標屋苑錄１１宗二手成交，較對上周末，即１６日至１７日的５宗增加１．２倍。至於四天聖誕節假期，則合共錄得１５宗成交。
中原地產１０大屋苑周六和周日錄得１２宗成交，按周上升３３．３％，相隔９周後首次重上雙位數，更創１５周新高；若計算４天聖誕節長假共錄１６宗成交。
二手方面，資料顯示，去年４日聖誕長假期間，１０大屋苑錄約３２宗買賣，今年減少１６宗，成交以平價盤為主，如沙田第一城錄約４宗最多，消息透露，該盤５座低層Ｄ室套三房戶，實用面積約８５３方尺，成交價８８８萬元，尺價約１０,４１０元。同座中層同室單位去年登記成交價達１,２００萬元。
【大公報】言，十大屋苑長假期成交１６宗，按年減五成。香港全面復常後首個聖誕節，市民紛紛趁假期外游，樓市一、二手交投俱靜。據中原及美聯統計，十大屋苑於過去周末錄１２宗成交，按周升３３．３％，創１５周新高，惟４天聖誕節假則僅錄１６宗，較去年聖誕假錄得的３２宗減少５０％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場憧憬明年減息３次，特區政府推出新資本投資者入境計劃間接有助買賣交投，料樓市逐步向好。
中原地產１０大屋苑在剛過去的周末錄得１２宗成交，按星期增加３宗，相隔９星期後再度錄得雙位數交投；連同聖誕假期４天共錄得１６宗成交，３個九龍屋苑零成交。
聖誕長假不少市民離港外游，窒礙二手市場睇樓活動。據美聯物業分行統計，周末兩天（２３日至２４日）１５個指標屋苑預約睇樓量錄約３００組，按周回落約５．４％；若計及一連４天的聖誕長假期（２３日至２６日），預約睇樓量則共錄約４９２組，較去年同期跌約三成。利嘉閣地產研究部數據估算，全港５０個指標屋苑共錄８８５組客戶於周末兩天預約睇樓，按周下跌５．３％；聖誕節４天則約有１１５０組客戶預約睇樓。

 
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