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【私樓平過居屋】港島大屋苑三房568萬沽尺價低未補價居屋8% @ 2023-12-27T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：南豐新村
概念：鰂魚湧南豐新村成交 , 尺價重返
二手連環錄低市價成交 南豐新村尺價失守１萬 重返２０１６年水平
中原地產袁廣達表示，鰂魚湧南豐新村錄成交，單位為３座低層Ａ室，實用面積５７０平方尺，屬三房間隔，望園景，業主今年８月放盤，叫價７２０萬元，最終勁減１５２萬元，以５６８萬元成交，折合實用尺價９,９６５元，跌穿１０,０００元水平，重返２０１６年水平。
同區租客斥５６８萬元購南豐新村三房，升級做業主，尺價跌穿１萬元，造價重返２０１６年水平。
中原地產分區副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚湧南豐新村３座低層Ａ室，實用面積５７０方尺，３房間隔，近日以５６８萬元成交，低市價約８％，尺價９９６５元，尺價失守１００００元，重返同類型單位２０１６年水平。買家為同區租客，見樓價下跌，把握入市機會，轉租為買。原業主則於２０００年以１８８萬元買入，持貨２３年賬面獲利３８０萬元或２．１倍。
港島屋苑樓價跌勢顯著。中原袁廣達表示，南豐新村３座低層Ａ室，實用面積約５７０方尺，三房間隔，８月叫價７２０萬元，減價１５２萬元，同區租客以５６８萬元購入，重返２０１６年價位，尺價約９,９６５元料屬屋苑近７年首宗低於萬元個案。資料顯示，同區居屋康山花園三房戶，上月底第二市場成交尺價約１０,８９５元，私樓成交再低約８．５％。
鰂魚湧南豐新村跌穿１萬元尺。中原副區域營業董事袁廣達表示，南豐新村３座低層Ａ室３房戶，實用５７０方尺，累減１５２萬元以５６８萬元成交，實尺９９６５元，重返２０１６年水平。據悉，新買家為同區租客，原業主於２０００年以１８８萬元買入，持貨２３年賬面賺３８０萬元。
本港樓價繼續下挫，根據差估署最新數據，１１月私樓售價指數連跌第七個月報３１６，按月跌百分之１．９８，繼續見２０１７年初水平。至於今年樓價，跌幅則進一步擴大至逾半成，累跌近百分之５．６。住宅租金走勢則繼續向好，連升１０個月。１１月租金指數報１８６．８，全年暫升逾百分之６．４。一連四天的聖誕長假期，未有全新盤推售，焦點及購買力回流二手市場。不過不少市民外游，都令二手交投雖然有反彈，但氣氛依然淡靜。過去周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交只有８至１２宗；而綜合四天假期，則介乎１４至２３宗成交。二手交投仍然以減價盤為主導，個別成交價更見屋苑多年低位。其中鰂魚湧老牌屋苑南豐新村，新近有成交單位尺價重返２０１６年水平。來自３座低層一間實用５７０平方尺的單位，屬三房間隔，望內園景。原業主累減１５２萬元後，獲同區租客以５６８萬元承接，尺價僅９９６５元，跌穿１萬元關口。不過同樣因原業主於２０００年僅以１８８萬元購入單位，所以帳面可以賺到３８０萬元。單位於２３年間，升值逾兩倍。 延伸閱讀： * 更多樓市影片 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ
港島傳統豪宅屋苑價崩，北角半山賽西湖大廈套三房單位，最新成交價１,６５０萬元，尺價約１５,１３８元，重返１１年前水平，較約兩年前高位回落約３８％。各區最新成交，《ＯＮ．ＣＣ東網》為你每日定時更新報道。

 
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