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天水圍YOHO WEST｜ 4款戶型10種開則向南單位景觀最優質 @ 2023-11-29T04:

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關鍵詞：YOHO WEST

概念：天水圍新盤

新地(０００１６)發展的天水圍天榮站項目「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」項目，自開放示范單位以來，錄得超過３萬人次參觀。新地代理總經理胡致遠表示，參觀人士香港三個區均有，新界占７０％，其中五成半來自元朗、屯門和天水圍，港島占１０％。參觀者來自不同年齡層，上班族、家庭客、投資者、退休人士均有。胡志遠還表示，上周已推出兩個價單，２號價單有天水圍公園景觀單位，該單位向南，因此查詢數量非常多，而北向單位也有開揚景觀，也錄得不少查詢。將於日內公布銷售安排，首次開售之前或再加推。料本周末開售。新地會董事總經理謝文娟稱，目前新地會員已達５０萬，而會員購買該項目將有１％折扣優惠。（ＪＪ）#新地 #ＹＯＨＯＷＥＳＴ #天水圍

新地（０００１６）與港鐵（０００６６）合作的天水圍大型新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，收票情況理想，已經收到約３,３００張意向書，超額認購約６．４倍。發展商於昨日繼續推出新的１６３伙樓盤，最低折實價為３５１．９４萬元，預計將於下月初開始銷售。ＹＯＨＯＷＥＳＴ自推出以來一直是樓市焦點，因該盤是天水圍區近３年半以來首度推出的全新大型樓盤。發展商昨日看准市場需求，加推了包含１至３房的１６３伙新樓盤，實用面積從３０３至６９６平方尺，價單定價為４０６．８７萬至１,２７１．４７萬元，折實價為３５１．９４萬至１,０９９．８２萬元。其中，入場單位為２Ａ座５樓Ａ６室，實用面積３０３平方尺，１房間隔，折實價３５１．９４萬元。另一個參考單位是２Ｂ座１２樓Ｂ８室，實用面積５６８平方尺，價單定價７０１．７９萬元，比首批同座１１樓Ｂ８室同面積單位的價單定價７００．３１萬元高出０．２％，發展商強調，這是考慮到樓層因素的原價加推。ＹＯＨＯＷＥＳＴ總共提供１,３９３伙單位，至今已經推出４４３伙，當中全數３７伙１房單位的折實價在４００萬元內，而折實尺價低於１．１萬元的單位則有２２５個，占比約５０．８％。

新地發展的天水圍新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ今日加推共１７０伙，涵蓋１房至３房一套連工作間隔，折實平均尺價１２,４３７元；該批單位包含較多高層及向南天水圍公園景單位，故價錢有所提升，實屬原價加推。

新地ＹＯＨＯＷＥＳＴ第一期擬明日加推最快周末首輪銷售

發展商積極推盤，天水圍ＹＯＨＯＷＥＳＴ，市傳累收約２,５００票，超額認購約７．９倍，最快日內加推；另啟德現樓盤ＴＨＥＨＥＮＬＥＹ昨更新付款辦法，料短期內展開新一輪銷售。

另銷售如箭在弦、新地（００１６）旗下樓花期長約１１個月的天水圍天榮站新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期，最快今日加推及上載銷售安排，料本周末開售。新地代理總經理胡致遠表示，項目昨日料收逾１萬票，以兩張價單４４３伙計，超額認購約２２倍。至於南昌站ＶＷＡＬＫ展銷廳，上周三對外開放以來，暫錄超過３萬參觀人次，其中新界區占七成，九龍區占兩成，港島區占一成。

新地（０００１６）及港鐵（０００６６）聯手打造的天水圍ＹＯＨＯＷＥＳＴ自公布首張價單以來，市場反應熱烈，已累計收到近萬票，超額認購約２１．５倍。該項目自開放示范單位以來，參觀人潮絡繹不絕，至今已錄得超過３萬參觀人次。項目累推４４３伙，折實價介乎２９９．９６萬至１,０９９．８２萬元間，其中全數３７伙１房折實均價在４００萬元內，而折實尺價低於１．１萬元的單位有２２５個，占總數約５０．８％。裕泰興發展的馬頭角新盤城軒已取得預售同意書，並已開放示范單位。發展商表示，最快將於明日公布首張價單，預計涉及約３０伙，將參照同區項目來訂價。至於一手市場成交，過去周末（２５日及２６日）錄得約４０宗成交，較上周增長１倍。信置（０００８３）、港鐵（０００６６）和嘉里（００６８３）合作的黃竹坑站港島南岸揚海占１６宗，套現超過２．９億元，售出單位成交價由８４１．１９萬至３,２４９．３萬元，尺價由２６,２８７至３４,０２４元。此外，嘉里旗下九龍半山緹外最新以招標形式，出售３座５樓Ｂ室，實用面積４,５５７平方尺，屬４房間隔，成交價２．４５億元，尺價５３,７６３元，成交價再創今年九龍區分層新高。此外，中國海外（００６

新地(０００１６)旗下天水圍新盤「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」昨趁勢添食加推１６３伙應市，折實平均尺價１１６３３港元，較首批尺價高約６．８％。市場消息透露，項目暫收約３６００票，若按首批連加推合共４４３伙計算，超額認購逾７倍。（ＢＣ)

此外，在今年度余下的日子，筆者相信本港的樓市仍以一手作為主導。究其原因，過去發展商的推盤步伐緩慢，目前有大量積壓的新盤貨尾；加上年底時發展商亦需要為銷售目標「追數」，因此會推出不同的優惠甚至減價吸客。以近日位於天水圍的新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ為例，首批開價折實後首折入場費不到３００萬元，平均實用尺價僅１０,８８８元，為新盤市場過去６年半以來的最低價，搶盡市場焦點。

楊明儀表示，周一(２０日)天水圍新盤「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」首批２８０伙以低價推售，對香港二手樓價的影響將於１２月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。新盤低開，相信短期二手樓價持續受壓，ＣＣＬ距離第四季目標１４８點，現時只差３．７０點或２．４４％。

【明報專訊】新地（００１６）天水圍天榮站新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，日前以折實均尺１．０８萬元首推２８０伙後，同系樓盤「左右開弓」，同時錄得創新高價成交；其中九龍站豪宅天璽，有４房特色戶以尺價１０．１５萬元售出，除創項目新高，料亦屬九龍分層豪宅次高紀錄；御海灣ＩＩ則有特色戶以２１００萬元沽出，創項目成交價之冠。

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