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兩大代理上周末10大屋苑二手交投微跌- RTHK @ 2023-11-28T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：按周 周末 地產 大屋苑 成交 香港 新聞 二手
概念：周末二手 , 大屋苑成交按周
十大屋苑本周末錄得５宗成交，按周下跌１６．７％，宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤近日以「超平價」推出，震撼市場，迅即掀起入票潮，二手市場即時受壓，成交減慢。雖然施政報告後樓市氣氛改善，惟減辣力度不足，發展商仍要靠低價促銷突圍，新盤頻頻低開，二手業主難以招架，減辣後首周中原城市領先指數ＣＣＬ跌幅擴大，按周下跌近１．５％。目前買家入市仍然謹慎，只有筍盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。
《經濟通通訊社２７日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得５宗成交,按周下跌１６．７％,宗數繼續於低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍大型新盤近日以「超平價」推出,震撼市場,迅即掀起入票潮,二手市場即時受壓,成交減慢。
美聯周末１０大屋苑錄得約５宗成交按周下跌約１６．７％
面對新盤「超平價」搶攻，二手難招架。據中原地產及利嘉閣地產統計，十大屋苑於周末分別錄５宗及４宗買賣，按周減少１６．７％及５６％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，港府「減辣」力度不足，發展商仍靠低價促銷，二手僅筍盤見承接，相信樓價續尋底。
１０月２５日樓市減辣後，刺激作用未及預期中理想，當中周末的十大屋苑成交表現依然反覆。筆者月中接受一家電視台的直播訪問時便被問到，在１１月份的第二個周末，十大屋苑兩天合共只錄得４宗成交，回落幅度何解如此巨大？筆者引用自今年第二季起的數據來解釋，由４月至今，十大屋苑按周交投都處於單位數字至超低雙位數字之間徘徊，期間最少時只有２宗，最多時也只得１２宗，因此在超低基數下，經常都會出現幾成甚至倍數式的升跌幅，絕不足為奇。
天水圍焦點新盤低開搶客，二手睇樓量即時回落。中原地產統計的十大屋苑本周末預約睇樓量錄約３５１組，按周急跌９．１％，創７周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍新盤以低價搶攻，定價較二手有大折讓，掀起搶購潮，二手成交即時回落。施政報告後樓市雖有好轉，惟減辣力度不夠，發展商要低價招徠，二手市場難以競爭，業主要大幅減價才成功沽貨，相信短期內二手交投繼續受壓。

 
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