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天榮站YOHO WEST第一期累收近1萬票超額認購逾21倍 @ 2023-11-27T16:

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關鍵詞：YOHO WEST

概念：天水圍新盤

新地（０００１６）與港鐵（０００６６）合作的天水圍大型新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，收票情況理想，已經收到約３,３００張意向書，超額認購約６．４倍。發展商於昨日繼續推出新的１６３伙樓盤，最低折實價為３５１．９４萬元，預計將於下月初開始銷售。ＹＯＨＯＷＥＳＴ自推出以來一直是樓市焦點，因該盤是天水圍區近３年半以來首度推出的全新大型樓盤。發展商昨日看准市場需求，加推了包含１至３房的１６３伙新樓盤，實用面積從３０３至６９６平方尺，價單定價為４０６．８７萬至１,２７１．４７萬元，折實價為３５１．９４萬至１,０９９．８２萬元。其中，入場單位為２Ａ座５樓Ａ６室，實用面積３０３平方尺，１房間隔，折實價３５１．９４萬元。另一個參考單位是２Ｂ座１２樓Ｂ８室，實用面積５６８平方尺，價單定價７０１．７９萬元，比首批同座１１樓Ｂ８室同面積單位的價單定價７００．３１萬元高出０．２％，發展商強調，這是考慮到樓層因素的原價加推。ＹＯＨＯＷＥＳＴ總共提供１,３９３伙單位，至今已經推出４４３伙，當中全數３７伙１房單位的折實價在４００萬元內，而折實尺價低於１．１萬元的單位則有２２５個，占比約５０．８％。

【明報專訊】市場焦點全新盤、新地（００１６）旗下樓花期長約１１個月的天水圍天榮站ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期，收票反應持續理想，市場消息指出，項目過去４日累收約１萬個意向登記，以發展商已推出兩張價單合共４４３伙計，超額逾２１倍。綜合市場資訊，本月至今整體新盤成交錄約５１０宗，業界認為，由於ＹＯＨＯＷＥＳＴ應趕不及於本月開展首輪銷售，料本月全月一手成交最終錄約６００宗，數字雖非熾熱，但按月仍上升近七成。

市場消息透露,截至今日,新地(０００１６)天水圍新盤「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」１期,已累收近１萬個購樓意向登記。該盤自上周三(２２日)開放示范單位,迄今累計已錄得逾３萬參觀人次。發展商預期將於本周發出首張銷售安排。「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」先後推出兩張價單,合共４４３伙;第１號價單共２８０伙,實用面積２７４-６５１方尺,折實售價２９９．９６-７２３．４２萬港元,折實尺價１００００-１２８１２港元,折實平均尺價１０８８８港元。「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」第２號價單共１６３伙,實用面積３０３-６９６方尺,折實售價３５１．９４-１０９９．８２萬港元,折實尺價１０１５９-１６７０１港元,折實平均尺價１１６３３港元。 (ＢＣ)#新地 #ＹＯＨＯＷＥＳＴ

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，由於政府沒有完全撤辣，而且利率持續高企，買家入市仍然謹慎，二手成交以低價筍盤為主，整體樓價繼續向下調整。而天水圍天榮站ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期首批２８０伙低價推售，對香港二手樓價的影響將於１２月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。新盤低開，相信短期二手樓價持續受壓，ＣＣＬ距離第四季目標１４８點，現時只差３．７０點或２．４４％。

焦點新盤天水圍天榮站ＹＯＨＯＷＥＳＴ開價低開，其他發展商同樣減價搶客，刺激一手交投。本周末（２５、２６日）新盤錄得３６宗成交，較上周的２０宗回升８０％。當中由嘉里（０６８３）、信置（００８３）及港鐵（００６６）等合作的黃竹坑站港島南岸揚海，於周六（２５日）將最高折扣增加到３３％後，即日沽出１６伙單位，套現２．９億元。

一手市場升溫，市場焦點新盤天水圍ＹＯＨＯＷＥＳＴ開售如箭在弦，項目收近萬票，料周內落實銷售安排；馬頭角城軒料明日公布首張價單，短期內推售。

【明報專訊】過去４日累收１萬票的新地（００１６）天水圍大型新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ第１期，除搶去二手市場焦點外，個別新界盤的二手成交價亦受壓；其中，近年不時錄得蝕讓個案的屯門掃管笏滿名山，最新錄得４房單位連車位，以實尺１．６萬元易手，原業主持貨４年料實蝕一成離場。

新地發展的天水圍ＹＯＨＯＷＥＳＴ，於周一（２０日）公布首張價單，為政府上月減辣後，發展規模最大的新盤，首批涉２８０伙，折實尺價由$１萬起，屬同區新盤３年半以來最平，折實價由$２９９．９６萬起，較區內

新地(０００１６)旗下天水圍新盤「ＹＯＨＯＷＥＳＴ」日前以折實每尺１０８８８港元推出首批２８０伙，昨隨即開放示范單位參觀，即吸引逾百名睇樓客前往參觀，項目將於今日起收票及公布最新部署。

此外，在今年度余下日子，筆者相信樓市仍以一手作為主導。究其原因，過去發展商推盤步伐緩慢，目前有大量積壓新盤貨尾；加上年底時發展商亦需要為銷售目標「追數」，因此會推出不同優惠甚至減價吸客。近日天水圍新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，首批折實入場費不到３００萬元，平均實尺１０,８８８元，為新盤市場過去６年半以來的最低價，搶盡市場焦點。

市場消息指，截至今天（１１月２６日），新地（００１６）旗下天水圍天榮站大型新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，自周４起、４日來累收近１萬個購樓意向登記，以兩張價單合共已推出４４３伙計，超額逾２１倍。

【明報專訊】新地（００１６）天水圍天榮站新盤ＹＯＨＯＷＥＳＴ，日前以折實均尺１．０８萬元首推２８０伙後，同系樓盤「左右開弓」，同時錄得創新高價成交；其中九龍站豪宅天璽，有４房特色戶以尺價１０．１５萬元售出，除創項目新高，料亦屬九龍分層豪宅次高紀錄；御海灣ＩＩ則有特色戶以２１００萬元沽出，創項目成交價之冠。

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