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美聯集團去信股東及合作伙伴 業務營運、財務狀況維持全面正常 @ 2023-11-18T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：美聯
概念：香港競委會 , 合謀定價中原集團
入稟狀指，中原集團旗下的中原地產及利嘉閣地產，與美聯集團旗下美聯物業及香港置業為競爭對手，中原集團及美聯集團的高層在２０２２年１０月至１２月期間，曾多次開會就一手物業交易作討論，最終協議中原地產、利嘉閣地產、美聯物業及香港置業均采取同一政策，指示其代理必須在一手物業交易收取最少２％的實收傭金。
競委會主席陳家殷就解釋，「寬待協議」只會考慮首名申請者，故可以說是「斗快」申請，當標記首名申請人後，便暫不會考慮其他申請人，而就寬待安排會否被違反競爭法的企業濫用，或違法後「斗快」申請換取免被起訴？競委會表示，寬待政策是世界各地處理競爭法的主要工具，解釋寬待政策旨在向從事合謀行為的人士提供強列和透明的誘因，使其停止有關行為及作出舉報；強調合謀行為大多是秘密合謀，若無知情人士舉報則難以揭發和執法。而「寬待協議」條件除須取消違規行為，中原亦需協助調查及後續的法律程序，包括可能要出庭作供，並持續向競委會提供協助，以及遵守保密條款。至於美聯有否同樣申請寬待，競委會就指不便透露，而即使中原獲得「寬待協議」，受影響買家仍可對中原興訟追討損失。
競爭事務委員會入稟競爭事務審裁處，向美聯集團及旗下美聯物業、香港置業，以及公司５名人士展開法律程序，指他們與另一地產代理簽訂協議，要求前線代理在銷售一手物業時，必須交回最少２％實收傭金，構成合謀定價，違反競爭條例下的第一行為守則。競委會表示，有關做法等同固定或限制了前線代理的最高回傭水平，令他們無法以更高回傭吸引買家，最終影響買家要支付的金額，構成嚴重的反競爭行為。 競委會行政總監郭柏聰表示，涉案的中原地產在調查過程中，向競委會申請寬待，提供重大資料，以換取競委會不對中原及其高級人員或雇員展開任何法律行動，最終獲競委會接納。他說中原在調查過程中表現合作，提供好多資料，若非《寬待政策》，調查將難以在１１個月內完成。 另一名行政總監李曉亮表示，若審裁處最終裁定有關行為違反第一行為守則，競委會有權根據寬待協議，要求中原承認相關法律責任，讓受害人可向其提出後續訴訟，因此不存在中原不需負擔任何法律責任。 競委會主席陳家殷表示，寬待政策是世界各地競爭法調查機構使用的調查工具之一，特色是「斗快」，競委會只會考慮首名提出申請的業務實體。他呼吁曾經或正在參與一些反競爭行為的業務實體，把握機會，盡快舉報及申請寬待。
【大紀元２０２３年１１月１５日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）競委會１４日入稟競爭事務審裁處，起訴美聯、港置等，質疑其違反「第一行為守則」，並曾與競爭對手中原集團，在去年１０月至１２月間多次會面，協議最低傭金，屬嚴重反競爭行為。入稟狀指美聯直接參與事件，５名管理層亦涉事。中原是美聯的對手，它們涉嫌合謀定價，違反競爭法。
美聯合謀定價捱告 中原申《寬待》未被控 競委會：可理解為斗快
香港地產界兩大代理集團美聯物業和中原地產及兩者旗下子公司，占據香港一手物業代理市場８至９成，此次競委會指控的，是美聯為發展商代理新盤時，涉嫌與同業合謀定價，劃一收取發展商最少２％的傭金。

 
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