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李曉亮：中原首先向競委會提出申請寬待政策以提供重大協助- RTHK @ 2023-11-17T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：美聯 競委會 中原
概念：地產代理中原 , 合謀定價競委會
【明報專訊】競爭事務委員會昨入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及各公司５名管理層違反《競爭條例》，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，損害消費者權益。案情揭露美聯及中原高層去年底六度會面，協議新盤交易實收傭金限定２％，相關內部通告年初被傳媒報道後，競委會展開調查。競委會表示合謀行為令買家或需支付更高金額。涉事的中原地產和同集團的利嘉閣因向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，現階段不被控告（見另稿）。
競委會調查發現，美聯及中原兩間地產代理公司高層曾最少６次會面，討論限制回傭問題。中原因為首先向競委會提出申請《寬待政策》，以提供重大協助，配合調查，因而不獲競委會展開任何法律行動。
競爭事務委員會入稟競爭事務審裁處，向美聯集團及旗下美聯物業、香港置業，以及公司５名人士展開法律程序，指他們與另一地產代理簽訂協議，要求前線代理在銷售一手物業時，必須交回最少２％實收傭金，構成合謀定價，違反競爭條例下的第一行為守則。競委會表示，有關做法等同固定或限制了前線代理的最高回傭水平，令他們無法以更高回傭吸引買家，最終影響買家要支付的金額，構成嚴重的反競爭行為。 競委會行政總監郭柏聰表示，涉案的中原地產在調查過程中，向競委會申請寬待，提供重大資料，以換取競委會不對中原及其高級人員或雇員展開任何法律行動，最終獲競委會接納。他說中原在調查過程中表現合作，提供好多資料，若非《寬待政策》，調查將難以在１１個月內完成。 另一名行政總監李曉亮表示，若審裁處最終裁定有關行為違反第一行為守則，競委會有權根據寬待協議，要求中原承認相關法律責任，讓受害人可向其提出後續訴訟，因此不存在中原不需負擔任何法律責任。 競委會主席陳家殷表示，寬待政策是世界各地競爭法調查機構使用的調查工具之一，特色是「斗快」，競委會只會考慮首名提出申請的業務實體。他呼吁曾經或正在參與一些反競爭行為的業務實體，把握機會，盡快舉報及申請寬待。
【大紀元２０２３年１１月１５日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）競委會１４日入稟競爭事務審裁處，起訴美聯、港置等，質疑其違反「第一行為守則」，並曾與競爭對手中原集團，在去年１０月至１２月間多次會面，協議最低傭金，屬嚴重反競爭行為。入稟狀指美聯直接參與事件，５名管理層亦涉事。中原是美聯的對手，它們涉嫌合謀定價，違反競爭法。
《競爭條例》第８０條明確規定可以有「寬待協議」，這和刑事案件中的「認罪協議」概念相近。說得直白一點，就是其中一方坦白從寬，並提供證據協助起訴另外一方。由於「合謀」不易搜集證據，競委會達成「寬待協議」有取證優勢。而中原獲得寬待，並不代表完全不需負上法律責任，當法庭裁定相關行為確為合謀定價後，競委會可向中原發出違章通知書，透過法律訴訟而追討損失。當然，中原高層和競委會達成「寬待協議」，就能避過被下達「取消董事資格令」的厄運。
美聯合謀定價捱告 中原申《寬待》未被控 競委會：可理解為斗快

 
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