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負資產觸發銀行Call Loan？余偉文：個別個案 @ 2023-11-08T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：余偉文 Call Loan 香港 負資產 call loan 銀行
概念：萬宗余偉文稱 , 香港負資產按揭
香港樓價持續下跌，上季負資產個案重上過萬宗，坊間不時傳出有財仔或銀行向業主ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ（要求提早清還按揭貸款）。不過，金管局總裁余偉文表示，未見銀行出現ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮；又說「我真系睇唔到點解（如果業主）好地地還緊錢，（銀行）做乜要ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」。他又認為美息會維持高企一段較長時間，但若然美息再升，不排除本港銀行會考慮再調整最優惠利率（Ｐ）。
【大紀元２０２３年１１月０７日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）香港樓價持續下跌，而今年第三季末負資產按揭升至逾１．１萬宗，逼近去年底１．２萬宗的近１９年高位。金管局總裁余偉文表示，不認為會出現銀行需要求債務人提早還款的趨勢，即所謂「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮」。
另外，對於本港第三季末負資產按揭增至１１,１２３宗，逼近去年底１．２萬宗的近１９年高位，余偉文直言「樓市未見ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮」。 他解釋，第三季樓按貸款拖欠比率只有０．０７％，雖然較年初升０．０１個百分點，但已經「細到無可再細」，負資產按揭貨款拖欠比率更只有０．０２％，認為現時貸款人的還款能力不錯，未出現可能違約的征兆，看不到銀行有要求提早還款的原因。至於施政報告中減辣措施對樓價的影響，他認為很多不同方面的因素可能會影響樓價，需要時間被市場慢慢消化各種改變。
《經濟通通訊社６日專訊》香港負資產數字重上逾１萬宗水平。金管局總裁余偉文接受報章訪問時指,第三季樓按貸款拖欠比率只有０．０７％,雖然較年初升０．０１個百分點,但已經「細到無可再細」,負資產按揭貨款拖欠比率更只有０．０２％,認為現時貸款人的還款能力不錯,未出現可能違約的征兆,看不到銀行有要求提早還款的原因,目前整體未見出現有關情況。
港負資產破萬 ９７年ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ潮再現？ 余偉文稱情況已不一樣
同時，本港負資產宗數升越１．１萬宗，陳茂波稱，距離回歸後金融風暴曾飆升至十萬宗仍有距離；另外，銀行面對持有負資產物業的客戶態度亦很重要，只要客戶持續供樓還款付息，一般不會提前追討貨款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）。他又稱，雖然本港經濟仍面臨外圍環境挑戰，ＧＤＰ仍有超３％增長，失業率維持低位２．８％，市民收入亦有增長，說明市民供款能力穩定；平均而言，市民供樓開支占收入比例低於四成，脫供比例少於０．１％，相信本港樓市會有秩序調整，不會造成金融系統性風險。

 
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