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按揭計算機最優惠利率維持5.875厘即計每月供款利息、壓測要求 @ 2023-11-03T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：維持 不變 加息
概念：香港維持港元最優惠利率不變
美國一如市場預期維持聯邦基准利率不變，香港亦維持基本利率不變，本港銀行亦宣布最優惠利率（Ｐ）按兵不動。聯儲局主席鮑威爾言明，現時未有考慮和討論減息。金管局稱，美國加息周期是否完結仍有待確定，而高息環境可能會維持一段時間，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）在往後一段日子可能仍會處於較高水平。銀行人士認為，Ｐ息跟隨美國息口步伐料已見頂，但當前拆息高企，銀行即使不加Ｐ，仍有上調Ｈ按鎖息壓力。
美國聯儲局決定維持利率不變，金管局總裁余偉文表示，市場應該注意美國通脹趨勢，若果物價回升，聯儲局有機會再次加息，屆時港息亦將會跟隨。市場人士分析普遍認為，現時談論減息言之尚早，惟美國暫停加息，本港銀行亦維持最優惠利率不變，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。
【明報專訊】美國聯儲局在本港時間昨日凌晨公布議息結果，維持利率目標區間５．２５厘至５．５厘不變，合乎市場預期，對香港利率有指標作用的匯豐，亦公布維持港元最優惠利率（Ｐ）在５．８７５厘不變。聯儲局將緊縮金融狀況納入考慮，或替代進一步加息，加強市場對美息見頂預期，分析認為本港最優惠利率亦應在現水平見頂，不過港元拆息料在明年上半年仍會繼續高企。
至於香港置業行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣布維持利率不變，連同９月計，美聯儲局已２次暫緩加息，而本港亦有大型銀行維持最優惠利率不變。
港息方面，具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(Ｐ)於５．８７５％不變，料其他銀行將陸續跟隨，市場新造按息維持主要為４．１２５％水平。王美鳳指出，近日與樓按相關的１個月港元拆息回落至５％以下，美息不變的情況下港息亦維持不變，但礙於拆息仍高於市場按揭息率，反映銀行未解除加息壓力，年內按息仍視乎美息及港元拆息變化及銀行資金成本考慮，但由於息率已幾近見頂，預期年內本港按息仍處４厘多水平。相信市場已預期按息會維持現時４厘多附近水平一段時間，故此息率因素對市場影響將會逐步淡化。
（記者 周紹基）美息維持不變，匯豐、中銀、恆生等大行都宣布維持最優惠利率（Ｐ）不變，保留在目前５．８７５％的水平。金管局昨表示，聯儲局維持利率不變，利率區間維持在５．２５厘至５．５厘，往後的議息決定，將繼續取決於最新的經濟數據，以及過去１年多持續加息下，對經濟活動的影響。故金管局認為，美國加息周期是否已經完結，目前仍有待確定，而高息環境可能維持一段時間。金管局又指，港息或繼續處於較高水平，市民應小心管理利率風險。市場人士亦認為，即使息口見頂，但距離減息仍言之尚早。
香港置業行政總裁馬泰陽表示,今日美國聯儲局宣布維持利率不變,聯邦基金目標利率維持於５厘至５．２５厘。連同９月,聯儲局已２次暫緩加息,而本港亦有大型銀行維持最優惠利率不變。
美國聯儲局一如預期維持利率不變，匯豐、恆生(０００１１)、中銀香港(０２３８８)及渣打香港宣布維持最優惠利率不變。
美聯儲議息會議結束，宣布基准利率維持在５．２５厘至５．５厘區間不變。香港方面，匯豐銀行同日宣布最優惠利率(Ｐ)將維持不變，保留在目前５．８７５％的水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次匯豐銀行宣布最優惠利率(Ｐ)維持不變，業主的供樓負擔未有再進一步增加，加上日前《施政報告》推出的多項新樓按措施，相信對現時疲弱的樓按市場相對正面。 另一方面，聯儲局自去年開始透過多次大手加息打擊通脹，美國消費者物價指數(ＣＰＩ)曾於今年６月份回落至３％，創逾兩年的新低，但８月及９月份ＣＰＩ已回升至３．７％，通脹率與目標２％仍有一段距離。曹德明表示，美國失業率仍保持低位，油價高企以及房價指數上揚下，加上俄烏及以巴等地緣政治問題令通脹前景仍存在很多不確定性，相信聯儲局將繼續密切觀察市場狀況以及通脹走向，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，相信目前暫未有調頭減息的機會。美息高企下，料本港拆息將繼續維持高水平一段時間。 今日本港一個月ＨＩＢＯＲ報４．８８厘，自今年９月１２日起一直維持４．５厘以上水平，料年內ＨＩＢＯＲ將繼續高位橫行，在資金成本持續高企下，上月香港按揭證券有限公司已上調定息按揭的年利率０．４
美聯儲周三（１１月１日）宣布，將利率維持在５．２５％至５．５％的區間不變。委員會上次加息是在 ７ 月份，這是自 ２０２２ 年初以來的第 １１ 次加息，達到 ２２ 年來的最高點。
《經濟通通訊社２日專訊》美國聯儲局公布議息結果,一如預期維持利率不變,已連續兩次暫停加息。聯儲局主席鮑威爾講話「鴿中帶鷹」,既指聯儲局正「謹慎行事」,收緊政策前會考慮緊縮、滯後及經濟和金融發展,又指近期數據顯示美國經濟具韌性,可能令通脹進展面臨風險,或需進一步加息。市場則押注美國很可能已完成加息周期,但要迎接長期高息環境,首次減息最快要到明年中。今早息口敏感股中以本地地產股表現較好,其中恆基地產(０００１２)飆近４％,銀行股則表現較差,匯控(００００５)宣布維持最優惠利率於５．８７５厘不變,今早股價逆市微跌,渣打(０２８８８)更下挫逾２％。
１１月２日美聯儲及香港主要銀行維持利率不變，對香港樓價的影響將會在１１月下旬公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。香港政府落實樓市減辣措施及美國連續２次暫停加息，利好市場氣氛，有助刺激成交量回升。但現時香港處於高息環境，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價下跌方向未變。第四季ＣＣＬ目標１４８點，現時只差５．６７點或３．６９％。
●中銀香港維持港元最優惠利率不變。
一如市場預期，香港時間周四凌晨時份美聯儲局決定維持利率不變，已是連續兩次不加息。會後聯儲局主席鮑威爾發表講話，肯定目前沒有考慮或討論減息，並且會專注於通脹回落至２％的目標。利率維持不變對科技股影響相對較大，如投資者看好納指，可留意納指認購(１００５５)，行使價１６０００點，２４年６月到期，有效槓桿約９．４倍。如投資者看好納指，可留意納指牛證(４９９０４)，收回價１２６００港元，２４年３月到期，有效槓桿約６．８倍。周三納指升逾１．７％，收復１０天線，如投資者認為利率因素已反映在指數上，想趁高做淡可留意納指認沽(１００３１)，行使價１２６４５點，２４年３月到期，有效槓桿約１０．１倍。如投資者看淡納指，可留意納指熊證(４９８９１)，收回價１５５００港元，２４年１２月到期，有效槓桿約１３．４倍。
匯豐銀行宣布，港元最優惠利率維持不變，保留在目前５．８７５厘水平。該行對上一次是７月底調整最優惠利率，當時加息０．１２５厘。
美國聯儲局最新議息結果為維持利息不變，余偉文表示，美國通脹距離２％目標仍有距離，主要來自服務業包括房屋方面的通脹，勞工市場工資降幅緩慢。聯儲局未有排除進一步加息可能，至於減息則為時尚早。
盡管美聯儲維持利率不變的決議符合預期，但是由於鮑威爾不再堅持今年還會加息一次，１２月議息同樣維持利率不變的可能性很大，加上之前幾個交易日美股科技股持續回落提供了更佳的買入機會，美股大漲，科技股漲勢喜人。
中評社香港１１月３日電／美國聯儲局維持聯邦基金利率不變，本地銀行亦跟隨維持最優惠利率水平。匯豐、恆生銀行（０００１１）宣布維持最優惠利率５．８７５厘水平不變。中銀香港（０２３８８）對港元最優惠利率、活期儲蓄存款利率亦未有作出調整，分別維持年利率５．８７５厘及０．８７５厘。渣打香港則保持港元最優惠貸款利率在６．１２５厘不變，港元儲蓄戶口利率亦維持不變。
美國聯儲局凌晨宣布２０２３年第７次議息結果,聯邦公開市場委員會(ＦＯＭＣ)成員一致通過維持聯邦基金利率介乎５．２５厘至５．５厘,符合市場預期。中原按揭董事總經理王美鳳指出,美國維持利率不變符市場預期,以便有更多時間觀察早前累積加息後之滯後作用,美國息率政策仍較取決於通脹走勢、經濟就業狀況等因素,姑勿論年內美國會否再加息一次,市場已預期年底加息周期見頂機會較大,息率將會進入一個橫行階段並維持一段時間,預期美國息率約於明年下半年開始掉頭回落。港息方面,具指標性的匯豐銀行宣布維持最優惠利率(Ｐ)於５．８７５％不變,料其他銀行將陸續跟隨,市場新造按息維持主要為４．１２５％水平。王美鳳指出,近日與樓按相關的１個月港元拆息回落至５％以下,美息不變的情況下港息亦維持不變,但礙於拆息仍高於市場按揭息率,反映銀行未解除加息壓力,年內按息仍視乎美息及港元拆息變化及銀行資金成本考慮,但由於息率已幾近見頂,預期年內本港按息仍處４厘多水平。相信市場已預期按息會維持現時４厘多附近水平一段時間,故此息率因素對市場影響將會逐步淡化。就市場指有銀行微調小額樓按的按揭息率,王美鳳回應指,過往及現時已有銀行會因應目標客戶類
財經方面，美國聯邦儲備局結束一連兩日議息會議，決定維持利率不變，是去年加息周期展開後，首次連續兩次不加息，符合市場預期。局方調高對經濟的評估，主席鮑威爾警告，若經濟持續強勁，未來或有需要再加息。他又強調，目前局方沒有任何關於減息的考慮或討論。

 
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