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負資產個案11123宗按季急升2.3倍- 20231101 - 經濟 @ 2023-11-01T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：負資產 按揭
概念：季末香港負資產住宅按揭貸款宗數
負資產個案中，無抵押部分金額增至２０億元，按季升近５．７倍。拖欠３個月以上負資產住宅按揭貸款比率，由第２季末的０．０９％，降至第３季末的０．０２％。
隨本港樓價節節向下，７月至９月負資產再大增至破萬宗。金管局公布，第三季負資產住宅按揭貸款宗數為１１１２３宗，按季急升２．３倍，為今年單季新高，逼近去年底１．２萬宗水平。綜合市場分析，《施政報告》推出「減辣」措施，第四季樓市交投量或回穩，可能延緩樓價跌勢，但負資產個案仍有上升壓力。
香港金融管理局今日（３１日）公布２０２３年第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由２０２３年第二季末的３,３４１宗，增加至２０２３年第三季末的１１,１２３宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
金管局數據顯示，今年第３季末香港負資產住宅按揭貸款宗數有１１,１２３宗，較今年第２季末３,３４１宗增２．３倍，負資產個案涉及的未償還貸款金額達５９２．６億元，占整體按揭市場未還貸款的３．１９％。金管局指，負資產個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
中評社香港１１月１日電／金管局公布，上季負資產住宅按揭貸款宗數反彈至１．１萬宗，較第二季增２．３倍，但仍不及去年第四季１．２萬宗的水平，而負資產住宅按揭貸款涉及金額也由第二季的１７４億元，增至第三季的５９３億元。業內人士指出，受加息、交投下滑及減價推盤等因素影響，本港樓價轉入跌勢，令負資產宗數回升至去年底水平，料本季負資產將進一步增加，並於明年上半年開始回落。
對於金管局昨日公布，香港第三季負資產住宅按揭貸款宗數達１萬１１２３宗，按季大增２．３倍。雷霆指，負資產數字僅代表短期波動情況，但實際拖欠情況並不嚴重。

 
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