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樓市告別觀望交投勢回升 @ 2023-11-01T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：減辣 樓市 減價 新地
概念：施政報告減辣 , 今季樓價平穩向好
新地：樓市減辣有助今季成交增加 樓價平穩向好
今天《施政報告》提出多項「減辣」樓市措施，如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由１５％降至７．５％、買家印花稅由１５％降至７．５％、額外印花稅(禁售期)由３年減至２年等。合資格專才置業印花稅可「先免後征」。部份主要本地地產股尾市升轉跌，新地(０００１６)現跌１．０６％報７９．０５元。恆地(０００１２)跌１．７％報２０．２５元，世新世界發展(０００１７)跌１．３９％報１４．１８元，長實(０１１１３)跌０．２５７％。
新地連續兩日上榜，雖然《施政報告》為樓市「減辣」，但本地地產股普遍都要跌，新地股價繼續企係８０元樓下，大股東郭老太鄺肖卿再出手，係前日(２４日)增持４０．１萬股，每股平均價約７９．９元，涉資逾３２００萬元，郭老太今次出手源於新地股價係業績後表現唔好，睇返今年９月兩次增持行動，都系因為股價告急，但郭老太出手系咪真系幫到股價？
《輪證匯萃》行政長官李家超今日(２５日)發表新一份施政報告,市場憧憬港府樓市減辣或撤辣。地產股新地(０００１６)昨日(２４日)跌穿多條移動平均線,收報７９．９元,今早靠穩回升,升近２％,如看好新地反彈可留意新地價外認購證(１９８８２),行使價９６元,２０２４年７月到期,實際槓桿７．９倍。
【１３：０５】樓市減辣，本港地產股個別發展，恆地 （０００１２）升近１％，新地 （０００１６）跌０．６％，新世界 （０００１７）升０．４％，信置 （０００８３）升逾２％，長實 （０１１１３）升０．８％。
綜合市場資訊，１０月份至今整體新盤成交累積錄逾２８０宗，而施政報告公布減辣新舉措後，新盤余貨陸續錄成交，其中長實（１１１３）、新地（００１６）合作的屯門青山公路飛揚１期，最新售出一伙兩房梗廚單位，為第１座１５樓Ｂ室，實用４６２方尺，成交價６４８．５萬元、實尺１４,０３６元，買家為外區租客，有感政府減辣對樓市起正面作用，故「轉租為買」。

 
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