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中原張競達:港鐵東湧東站第一期項目收32份意向書反應符合預期 @ 2023-10-08T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞:意向 東湧東站 港鐵 項目
概念:份意向書港鐵 , 東湧東站第一期物業發展項目發展意向書
對於港鐵近年於東湧一帶接連有項目流標,物業及國際業務總監鄧智輝表示,對東湧東站第一期項目很有信心,亦期望項目截收意向書有好的結果。
中原測量師張競達表示,東湧東站第一期物業發展項目招收意向反應不錯,屬預期之內,因招收意向階段發展商一般會提交意向書,以爭取稍後招標的入場券。今次招收意向的第一期,位於未來東湧東站對面,鐵路盤發展潛力向來優厚,今期規模及投資額亦適中,相信可吸引發展商參與入標競投。該帶現時交通及配套並未完善,但日後有鐵路站、商場等配套,吸引力定必上升,預計項目開則以中小型單位為主,迎合市場剛性需求。預計項目每尺樓面地價約3,000元,地皮估值約23.5億元。(SU/U)
東湧東站物業發展項目位於興建中的東湧線延線,東湧東站對面,截收意向的第1期位於東南部分,總樓面約78.3萬平方尺,住宅樓面上限占69.6萬平方尺,預期可建1200個單位,商場樓面近8.8萬平方尺。
今季住宅官地供應銳減,期內供應將由鐵路及市區重建局項目「揹飛」。其中市建局將推出兩個九龍城重建項目,包括啟德道/沙浦道項目,以及早前已截收意向的盛德街/馬頭湧道地盤,可建約1,450個單位。至於港鐵東湧東站第1期物業發展,提供約1,200伙,項目已安排於周五截意向。
至於是首個私人發展商組裝合成興建的東京街項目,要延至明年才推出。蔡宏興說,要視乎市場條件及政府有否撤辣。而今日截意向的港鐵東湧東站一期項目,華懋亦會提交意向書。

 

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