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二手業主面對現實減價有成交樓價有尋底跡象中原十大屋苑本周末錄13宗成交創19周新高 @ 2023-09-12T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：成交 周末 十大屋苑
概念：中原十大屋苑周末 , 周末十大屋苑二手成交
匯豐銀行上周公布本月中調高新做按揭封頂息半厘後的首周末，中原及美聯統計，十大屋苑周末兩日分別共錄１３宗及１４宗成交，按周急升１０宗或逾３倍，重返雙位數交投量之余，更創出１９周新高，零成交屋苑亦遞減至２個，其中天水圍嘉湖山莊錄４宗占最多，鰂魚湧太古城及荔枝角美孚新村亦分別錄得兩宗成交；只有藍田麗港城及沙田第一城，周末未錄得任何成交。
市傳有大型銀行將於本月中起上調一手及二手物業的香港銀行同業拆息按揭(Ｈ按)封頂利率，加快買家入市意欲。中原地產數據顯示，十大屋苑過去周末錄得１３宗成交，按周急升３．３倍，重返雙位數交投量，創出１９周新高，零成交屋苑數量減至２個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響，樓市交投活動受挫，市場累積一定購買力於過去周末爆發，加上二手業主陸續面對現實，擴大議幅求售，樓價有尋底跡象，預料二手交投逐步回升。 美聯物業統計數據亦顯示，過去周末十大藍籌屋苑買賣成交錄１４宗，按周大幅反彈逾３．６倍，重返雙位數水平並創１９周新高。若以１５大屋苑計算，周末兩天錄得１５宗成交，按周升４倍。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場存在一定不明朗因素，但由於本周末未有全新大盤登場，加上二手樓價持續調整，部份新盤向隅客回流及購買力釋出，預料９月陸續有多個新盤部署推售，市場仍然會以一手主導。 新盤市場方面，由恆地(０００１２．ＨＫ)發展的粉嶺「ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ」於上周六(９日)錄得最少５宗成交，涉資逾２,１６０萬元。另外於周日(１０日)推售２８伙的同系紅磡「ＢＡＫＥＲ ＣＩＲＣＬＥ ＧＲＥＥＮＷＩＣＨ」則暫沽出７伙，成交價介乎３９６．６１萬元至８０９．８２萬元，套現近３,５７０萬元。(ＧＣ/Ｕ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
太古城周末錄得２宗成交，本月成交暫累積至４宗。(資料圖片)
連續兩周受惡劣天氣影響，十大屋苑之一的鰂魚湧康怡花園，過去周末終錄得首宗成交。一伙兩房單位以８０９萬元沽出，尺價１６,５１０元，單位三年帳面蝕讓９１萬元或約１０％。該屋苑成交宗數比上月同期的３宗下跌６７％。
利嘉閣周末１０大屋苑錄得１２宗成交按周大增５倍
按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑在剛過去周末成交量統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得４宗成交，前周則錄０宗；九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村，共錄得３宗成交，前周則錄得１宗交投；新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，共錄得７宗成交，前周則錄得２宗交投，按周大幅上升。
過去周末兩天新盤交投由低位回升，共錄１８宗成交，按周上升３．５倍。當中恆地（００１２）旗下的紅磡必嘉坊第三期ＢＡＫＥＲ ＣＩＲＣＬＥ．ＧＲＥＥＮＷＩＣＨ，於周日進行銷售，單日沽出７伙，套現３,５６９．９萬元
中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫僅錄得１宗成交，交投明顯放慢。二手交投已經受壓，加上連續兩個周末均被惡劣天氣影響，區內睇樓氣氛持續於低位徘徊。新都城本周末睇樓量錄２０組預約，按周無升跌，每尺實用叫價亦維持１７,０８７元水平，料交投持續偏靜。
在剛過去的周末，新盤市場錄得１８宗成交，其中，恆基地產旗下５個新盤占１４宗，包括紅磡必嘉坊第３期ＢＡＫＥＲ ＣＩＲＣＬＥ ＧＲＥＥＮＷＩＣＨ售出７個單位，套現逾３５００萬元。至於同系粉嶺ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ第２期ＢＥＬＬＥＶＵＥ及第３期ＣＡＢＡＮＮＡ，過去兩日亦售出２個單位，套現逾２１００萬元。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
中原地產十大屋苑剛過去周末周日錄得１３宗成交，按周增加１０宗，交投量重返雙位數，創１９周新高，零成交屋苑減少至２個。

 
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