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首個一線城市官宣！廣州正式宣布落實「認房不認貸」 @ 2023-08-30T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：認房不認貸 廣州
概念：一線城市政策 , 落實住房貸款
（中央社台北３０日電）為刺激房地產市場，中國官方推動落實首套房「認房不認貸」政策，廣州今天正式宣布實施，這也是中國一線城市中首先推動這項政策的城市。
「當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，而廣州是一線城市首個出台政策的，這就意味著一線城市在這個政策上真正做了松綁。」嚴躍進分析，這也會促使其他三個一線城市近期加快政策出台，以更好落實「認房不認貸」的政策內容。同時，這說明一線城市政策放松是必然的，也對於全國市場有非常好的預期引導作用。
廣州成為內地首個「認房不認貸」的一線城市。廣州市政府發布通知，優化個人住房貸款中住房套數認定標准，提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
廣州市正式宣布, 落實住房貸款「認房不認貸」政策, 是首個落實措施的一線城市．
廣州作為首個落實首套住房&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;的一線城市，釋放了更加積極信號，短期其他城市落實相關舉措的節奏有望進一步加快，北京、上海和深圳亦存在優化預期，若政策及時優化調整，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，從而帶動全國市場情緒修復。
《經濟通通訊社３０日專訊》廣州市政府宣布即日實行首套住房「認房不認貸」政策,是首個表態落實該項政策的一線城市。廣州市人民政府辦公廳今日發布關於優化廣州市個人住房貸款中住房套數認定標准的通知,指居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
拯救內房｜廣州落實「認房不認貸」 首個一線城市放寬
廣州是全國首個宣布執行「認房不認貸」的一線城市，近期市場瘋傳深圳亦正著手准備，一些銀行甚至「偷步」執行，但包括四大行在內的銀行否認傳聞。
業內人士認為，此次廣州是目前全國首個落實住建部三部門推動「認房不認貸」政策的城市，打響了全國「認房不認貸」的第一槍，也是一線城市率先做出政策調整的例子，信號意義非常強，說明房地產政策底已經形成，即２０１７年以來一線城市過於嚴厲的購房政策，確實出現了實質性的全面放松。預計９月初其他幾個一線城市也會出台相關政策。
「此次廣州政策的重要含義也在於，當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，而廣州是一線城市首個出台政策的，」嚴躍進表示，這意味著一線城市在該政策上真正做到了松綁。接下來也會促使北京、上海、深圳三個一線城市加快政策出台，以更好落實「認房不認貸」的政策內容。
廣州官宣「認房不認貸」打響一線城市松綁第一槍，北上深會跟進嗎？
此外，據多家媒體報導，隨著中國官方穩地產、穩經濟政策頻發，「認房不認貸」將在廣深兩大一線城市落實的消息流傳甚廣。廣州和深圳是廣州省內唯二執行「認房又認貸」的城市。而自８月２５日中國三部委喊話落實「認房不用認貸」政策之後，有市場消息指出，廣州無房且房貸記錄不超過兩套，就可以三成首付；即使外地有一套房正在供樓(繳房貸)，也可以享受。
三、廣州政策落地為其他三個一線城市起到示范作用，預計全國全面落地&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;進入倒計時，從執行力度來看，預計也將與廣州保持一致，一線城市全面復蘇趨勢即將開啟。
在此政策發布之後，廣州應該是首個響應的一線城市。本周一，據媒體報道，「認房不用認貸」政策之後，有傳言稱，深圳目前已經有銀行執行了該政策。但對於上述傳言，四大行、浦發銀行、招商銀行均表示，目前未收到相關的政策文件，也未執行「認房不認貸」。不過，卻有房產中介表示，民生銀行、浦發銀行已經執行。另外，有市場傳聞指，北京可能也會於近期內宣布類似的優化政策。
首個落實「認房不認貸」的一線城市誕生！８月３０日，廣州官宣優化個人住房貸款中住房套數認定標准，確定居&#８２３０;
廣州市政府發出「認房不認貸」通知，是內地一線城市落實此政策的首例。主要內房股借勢繼續反彈，龍湖(００９６０)升３．０３％，華潤置地(０１１０９)與中國海外(００６８８)分別漲２．８６％及２．５２％。

 
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