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佳明集團獨資入標油柑頭首置地代表指出價相對保守- RTHK @ 2023-08-19T00: 返回 熱門新聞
關鍵詞:荃灣油柑頭 截標 住宅地 首置地 份標書
概念:荃灣油柑頭首置地皮 , 荃灣油柑頭港人首置住宅地
屬於「港人首次置業」項目、位於荃灣油柑頭的住宅地皮,於今日(18日)中午截標。是次地皮僅接獲佳明集團(1271) 1份標書。有測量師認為,入標反應稍遜於預期,估計與地皮發展限制多及欠靈活性有關,又指今次發展商反應超冷淡,料投標價亦會較保守。
發展局早前公布一幅「港人首次置業」荃灣油柑頭地皮招標,並於今天截標,是政府第二幅以賣地形式推出的港人首次置業地皮,地皮面積約52.39萬平方尺,估計可建樓面面積逾104.62萬平方尺。按照賣地條款,中標者須興建最少1940個首置單位,當中70%單位實用面積不少於375平方尺,並日後需以市價八折出售,而買家資格須由政府規定。中原測量師行高級經理吳庭琛表示,受加息影響,樓市前景未明朗,近期買家入市心態較猶豫,觀望氣氛濃厚,料亦影響發展商投地意欲,荃灣油柑頭港人首置地皮位置背山面海,附近配套完善,但位置較遠離港鐵站,交通較為不便,雖然地皮發展後將以上車客為主要客源,而市場上剛性需求不減,但地皮發展限制較多,預期發展商出價亦傾向保守,預計樓面尺價2500港元,總值約26.2億港元,由於標書數目較預期為少,亦不排除地皮有流標隱憂。 (BC)#地皮截標 #中原測量 #首次置業

 

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