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利嘉閣: 大型新盤銷售報捷二手減價盤獲承接十大屋苑周六日錄8宗買賣- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2023-08-14T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：屋苑 成交 周末
概念：樓市成交 , 中原地產十大屋苑周末
地產代理數據顯示，十大屋苑成交連續１５個周末錄得單位數。 中原地產公布，十大屋苑過去周末錄得５宗成交，較對上一個周末增加２宗，交投連升２周，零成交屋苑減至６個，但二手交投仍然處於低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘新盤低開策略奏效，昨日推出逾６００伙即日售罄，反映市場購買力，又估計二手交投持續受壓，因業主減幅仍不及一手新盤大。 美聯物業分行統計，過去周十大屋苑錄得約８宗成交，較對上一個周末增加４宗，創７周新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，油塘新盤吸引市場大批購買力，搶去市場焦點，令多個二手屋苑交投繼續於低位徘徊。
《經濟通通訊社１４日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得４宗成交,較上周末再多１宗或３３．３％,交投連升２周,零成交屋苑亦遞減至６個,惟單位數成交量已維持１５周,二手交投仍然處於低位。至於美聯十大屋苑周末則錄８宗買賣,按周升１倍,創７周新高。
據美聯物業分行統計,剛過去周末１０大藍籌屋苑錄得約８宗買賣成交,較上周末升１倍,創７周新高,惟連續１５個周末錄得個位數水平。至於以１５大屋苑計算,周末兩天同樣錄得８宗成交,按周升６０％。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,「平爆」新盤油塘「親海驛ＩＩ」周六登場,引發市場大批購買力,６２６伙首開賣即日售罄,創８年單一新盤銷情最高紀錄,搶盡全城焦點。一手搶二手,多個二手屋苑交投續於低位徘徊,布少明認為,雖然美國加息壓力未除,惟新盤「平爆」出招奏效,刺激購買力釋放,個別二手業主亦進一步擴大議幅求售,整體樓價有下調壓力,他相信,部分新盤向隅客逐步回流二手,帶動二手屋苑承接力,睇好８月份一、二手交投量雙雙向上。 (ＢＣ)#美聯
中原地產１０大屋苑上周末同樣錄得升幅，錄得４宗成交，按周再多１宗，交投連升２周，惟二手交投仍處於低位。中原地產將軍澳都會驛第二分行高級分區營業董事伍錦基認為，業主需「跟番市場」。他強調，現時放盤的二手業主，需減價一成方能有機會賣出單位。他續說，目前二手市場銷售仍比較慢，該行新近促成日出康城ＬＰ６一房戶成交，業主帳面蝕讓４６．３萬元，單位位於５座低層Ｌ室，實用面積３０７平方尺，成交價４５８萬元，平均尺價１４９１８元。原業主於２０１８年１０月以一手購入ＬＰ６樓花，買入價５０４．３萬元。業主今年３月叫價５７０萬元，放盤近半年無人吼，最終成交價較開價低約兩成。
不過，據中原地產統計，十大屋苑上周末兩日錄４宗成交，雖較前周末同期多１宗或３３％，交投連升兩周，零成交屋苑亦遞減至６個，太古城、荔枝角美孚新村、天水圍嘉湖山莊及東湧映灣園則各錄１宗，惟單位數成交量已維持１５周，二手交投仍然處於低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投持續受壓，全因業主減幅仍不及一手新盤大，買賣雙方對做價仍有一段差距，拖慢交投。
藍籌盤方面，中原表示，１０大屋苑過去周末錄約５宗買賣，按周多兩宗，半數項目交投捧蛋，並連續１５周錄個位數成交。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，一手盤低價搶客，近期二手氣氛明顯回落，馬鞍山雅景台剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄４座高層Ｂ室，單位建築面積８２３平方尺，實用面積６０７平方尺，３房間隔，議價後以７０８萬元易手，實用平均尺價１１６６４元。
九龍市區新盤減價戰下，二手交投捱打。中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量僅錄得３１８組，按周急跌９．４％，創１７個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍市區爆發新盤戰，而且以低價搶攻，凍結整個市場購買力，尤其是二手傳統屋苑，分支家庭客傾向流入一手市場，令二手處於捱打狀況，相信要待新盤完成首階段的銷售後，大批向隅客將會回流二手，令二手交投回穩。
十大屋苑周末３宗成交 ８個屋苑零成交 中原：新盤低開買家棄二手

 
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