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樓市成交紀錄|港置:平爆新盤嚇窒二手!周末10大屋苑9個捧蛋 @ 2023-08-07T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞:新盤 屋苑 二手 周末 平爆
概念:屋苑周末睇樓 , 油塘新盤平爆
新盤低價推出搶盡樓市焦點,二手買賣繼續沉淪。中原指出,十大屋苑於周六、日(5、6日)僅錄3宗成交,已較對上一周多出1宗,但已連續14個周末只有單位數交投,期內多達8個屋苑未聞買賣。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於8月首周末兩日錄得2宗成交,按周再回落33%,為連續23個周末錄得單位數水平。本周末10大指標屋苑中,只有九龍區的美孚新村錄得2宗成交,余下9個指標屋苑全數「捧蛋」。港置行政總裁馬泰陽表示,油塘全新盤「平爆」低開,市場轟動,示范單位現睇樓人潮,嚴重影響二手市場氣氛。雖然有個別業主已緊隨大市調整議價空間,部分鍾情二手買家亦已出動「尋寶」,惟購買力仍然傾斜一手。馬泰陽認為,雖然加息壓力仍在,但是隨著中央釋放扶持樓市的訊號,加上發展商愈加進取的開價策略,市場「能見度」已經較最低迷時回升,有機會引出部份觀望購買力,相信一直籠罩樓市的「低氣壓」會慢慢消散,8月份一手交投有望回升,而二手則視乎業主的取態,如有更大的議價空間,相信二手交投亦有望於新盤潮後回暖。 (BC)#港置
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑指出,項目首批單位訂價吸引,而且折實入場費僅需290萬元起,為近4年九龍新盤新低,亦比九龍市區新晉二手屋苑有25%折讓,開價極具競爭力,定必凍結九龍及新界區的二手市場,甚至居屋客。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近日股市雖然略見回暖,加息的影響亦漸被消化,但是新盤市場再爆「震撼彈」。油塘全新盤以「平爆價」登場,最低入場費少於「三球」,令市場為之嘩然,搶盡全城焦點,影響力即時席卷整個樓市,同區及鄰區二手固然即時冰封,其他區份的二手氣氛亦大受影響,個別反應快的業主已經即時減價求售,相信減價盤陸續有來。即使有意二手的買家,亦多半會觀望後市,致令周末指標二手屋苑的睇樓量急跌並創新低。
中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇表示,九龍市區兩大新盤均以低於市場預期的震撼價推出市場,成功搶去大批二手客源,將軍澳本月至今暫僅錄約15宗二手成交,新都城暫時捧蛋,交投靜局,加上美國聯儲局較早前再度加息,二手市場交投氣氛更見觀望。新都城本周末睇樓量錄40組預約,按周跌11.1%,每尺實用叫價徘徊於16,500元水平。

 

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