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加拿大5月通脹率創兩年新低削弱央行再次加息理據 @ 2023-06-28T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：新屋 美國 預期
概念：美國經濟數據 , 月新屋開工意外
美國１２月新屋動工以年率計為１３８．２萬間，按月跌１．４％，高於預期的１３５．８萬間，跌幅亦少過預期跌４．８％，前值由１４２．７萬戶下修至１４０．１萬間。美國１２月營建許可按月跌１．６％至１３３萬間，遠低於預期的１３６．５萬間，前值由１３４．２萬間下修至１３５．１萬間。
美國５月新屋開工數大幅飆升至１６３．１萬戶，優於市場預期的１４０萬戶；金融海嘯時期美國新屋開工數一度跌破６０萬戶，然隨著房貸利率降低、美國人口穩定成長、成屋庫存持續拉低下，單月新屋開工數大都維持１２０萬戶以上，過去３年則落在１４０~１６０萬戶，近期數據則顯示最壞狀況可能已過，相對手工具、木工機族群營運有機會在下半年落底。
美國 ５ 月新屋開工數月升 ２１．７％ 至折合年率 １６３．１ 萬戶，創造 ２０１６ 年以來最大增幅，也大幅高於市場預期；５ 月建築許可則是月升 ５．２％ 至折合年率 １４９．１ 萬戶，顯示房地產市場出現復蘇跡象。
近期，美國商務部公布數據顯示，美國５月新屋開工創逾３０年來最大增幅，具體而言，美國５月新屋開工年化總數為１６３．１萬戶（市場預期１４０萬戶），４月為１３４萬戶，２９．１萬戶的增幅為１９９０年１月以來最高水平。
鮑威爾講話暗示年內再度加息兩次，新屋開工急反彈但後續難以維持。（１）美聯儲主席鮑威爾釋放下半年繼續加息信號︰２２日的美國國會聽證會上，他重申通脹回落至２％的進程仍然遙遠。雖然早前的議息會議決定暫緩加息，惟幾乎所有委員都預計今年底進一步加息是合適的。考慮到通脹及就業市場的降溫速度尚未滿足美聯儲的目標，未來美聯儲仍會釋出加息信號。（２）新屋開工量的貢獻部份屬龍卷風破壞後的重建工程︰美國５月營建許可指標環比由４月的-１．４％轉升至５．２％，達到年化１４９．１萬套。５月新屋開工量攀升２１．７％至年化１６３．１萬套，為一年多以來最高水平。隨著需求邊際轉強、材料成本下降和供應鏈壓力紓緩，成屋市場庫存有限令建築商變得更樂觀。另外，隨著金融環境持續收緊，開發貸款利息成本上升將令更少項目落地，建屋數字或轉趨溫和。最新芝商所ＦＥＤＷＡＴＣＨ工具數據顯示，市場預期美國最快於明年１月開始降息２５基點。
過去一周，美國公布的初領失業金人數小幅上升，而持續申領失業金人數意外小幅下降；５月成屋銷售好於市場預期，５月新屋開工增幅創下逾３０年紀錄。盡管美國經濟數據不支持美聯儲鷹派觀點，但主席鮑威爾在國會兩院表示，暫停加息不代表已完成加息，預計今年還有兩次加息，通脹仍遠高於聯儲局的目標２％；不僅如此，美聯儲利率決議後，市場認為美７月加息可能性已超過７０％，美聯儲理事鮑曼、美聯儲理事和副主席提名人傑斐遜、美聯儲理事提名人庫格勒均表示通脹過高等言論；英國、瑞士、挪威和土耳其的央行也紛紛上調了利率，給金價帶來下行壓力。
美國知名房屋建築商ＬＥＮＮＡＲ (ＬＥＮ．ＵＳ) ６月１５日繳出超乎預期的上季財報，執行長ＳＴＵＡＲＴ ＭＩＬＬＥＲ表示，購屋族已逐漸接受房貸利率高昂的「新常態」，對新屋的需求升溫。
根據美國商務部普查局最新公布，美國新屋開工遠勝預期，施工中公寓住宅創史高。５月新屋開工率月增２１．７％，達１６３．１萬戶、年增５．７％，創２０２２年４月來最高，遠優於市場預期的１４０萬戶，月增率也創２０１６年１０月來最高，有助支撐ＰＶＣ行情。
總經方面，昨晚美國公布消費者信心、耐久財訂單、新屋開工相關數據，表現均優於預期，顯示經濟仍然強勁，其中耐久財訂單在客機訂單追加下大幅優於預期，而新屋開工率部分則主要受到美國房屋庫存不足，驅動新屋的建置需求。
【２０：３０】【美國經濟數據】美國５月新屋開工數目升至１６３．１萬套 高於預期
上周主要大事有：６/２０ 台灣外銷訂單年減年減 -１７．６％ 優於預期、中國 ＬＰＲ 利率下調 ０．１ 個百分點、美國 ５ 月新屋開工大幅回升至 １．６３ 百萬（前 １．３４ 百萬）、 ６/２１ 英國核心通膨意外升至 ７．１％ 續創 ３０ 年新高、 ６/２２ 英國央行升息 ２ 碼至 ５．０％ 、 ＰＯＷＥＬＬ 國會聽證會暗示今年再升息兩次、 ６/２３ 日本 ５ 月通膨降至 ３．２％，核心核心通膨升至 ４．３％，創 ４２ 年新高、歐元區制造業 ＰＭＩ 降至 ４３．６（前 ４４．８），服務業 ＮＭＩ 降至 ５２．４（前 ５５．１）、 ６/２５ 俄羅斯瓦格納傭兵叛亂在白羅斯斡旋下落幕。

 
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