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- HENLEY PARK逾1200人參觀現樓- HENLEY PARK - 信報網站hkej.com @ 2023-06-22T20:

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關鍵詞：HENLEY PARK 新盤

概念：啟德新盤 , 首批開價

比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩＱＵＡＹ，首批１３０伙折實均價２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ平６％。若比較同系ＴＨＥＨＥＮＬＥＹＩＩ去年４月首批６１伙，折實均價２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前啟德二手屋苑尺價由２０,３７８元至２５,６４９元。

新盤開價｜啟德ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ首推１４８伙折實均尺２１０８８元低同系ＴＨＥＨＥＮＥＬＹＩＩ逾１３％

新盤２０２３｜恆基地產（００１２．ＨＫ）旗下啟德現樓項目「ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ」已公布首張價單，首批最平入場價由約５１８萬元起，折實最平尺價為１９,５８０元，即睇更多價單詳情。項目己開放示范單位及現樓單位，《香港財經時報》帶你直擊現樓單位內部設計、間隔及實地景觀等。

被恆地形容為屬「ＴＨＥＨＥＮＬＥＹ升級版」的ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ，首批折實均尺水平，較自２０２１年起推售的ＴＨＥＨＥＮＬＥＹＩ、ＩＩ、ＩＩＩ共３期的首批折實均尺，分別低約１３％至２５％，成ＨＥＮＬＥＹ系列首批折實均尺最低紀錄。

【明報專訊】新一輪新盤戰爆發之際，東九龍啟德區再有焦點新盤登場；由恆地（００１２）發展、位於啟德沐泰街８號的ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ，項目已獲批滿意紙，意味以現樓形式推售、買家可即買即入住；同時，項目為啟德的私樓群中，最接近啟德體育園的屋苑，中高層單位可享體育園及維港景，發展商將其形容為同系ＴＨＥＨＥＮＬＥＹ的升級版。

【明報專訊】市場聚焦恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ今日開價之余（項目示范單位詳見Ｂ４睇樓手冊），市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華，昨日以折實均尺２．３萬元首推５０伙，比同區指標屋苑形薈二手平均實尺２．０３萬元高逾一成，但較鄰區、已屆現樓的恆地ＴＨＥＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均實尺２．７７萬元低約１６％。另佳明（１２７１）土瓜灣明雋料今日亦會開價，連同上周二開價的莊士中國（０２９８）鴨舌洲弦岸，料９日以來共有３個市區單幢盤，相繼開價互撼。

由恆基地產(０００１２)發展位處啟德區的現樓全新盤ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ剛公布首張價單，涉及１４８伙，折實後單位入場價約５１８萬余元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，啟德區為近年政府銳意發展的市區區域，潛力優厚，故吸納大批買家在區內置業，而是次ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ以現樓形式推售，加上戶型多元化，將吸引各類型客戶，包括上車客、換樓客，以及長線投資者垂青，料租金回報約３厘。由於首批單位訂價吸引，故預料項目具有加價加推空間，並有望即日沽清。布少明指出，ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ首批推售的單位涵蓋開放式至３房戶型，選擇充足，相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青，加上啟德區發展潛力優厚，租務需求龐大，故亦將受到長線投資客鍾情，料占比約３成，估計項目的租金亦可達每尺５０元水平，租金回報近３厘。參考目前同系列的ＴＨＥＨＥＮＬＥＹ的尺價，是次推出的ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ的單位訂價貼市及具加價加推空間。布少明預期，踏入下半年，相信將有多個樓盤陸續推出，７月份一手成交量有望重上至２０００宗的活躍水平，二手市場樓價在短期鞏固及調整後，將有望重現升勢。(ＳＹ)#啟德 #ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ

恆地啟德ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ獲批滿意紙最快日內上載樓書

啟德新盤ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ，預計快將開價之際，信置（００８３）及會德豐地產等合作的西南九龍長沙灣維港匯系列，其中維港匯Ｉ已獲批轉讓同意書，發展商已陸續發信交樓；會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，已分批發信通知業主有關交樓安排，並預計於７月完成各期交樓事項。

由恆地(０００１２)發展的啟德「ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ」今日公布首張價單。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首張價單共１４８伙住宅單位應市,實用面積由２５０-６４９平方尺不等,多款不同戶型,由開放式以至３房１套連衣帽間及工作間單位以迎合不同客群。當中以１房連衣帽間單位為主,占是次推售單位逾５０％。在１４８伙中,平均實用尺價折實為２１０８８港元,最低售價折實為５１８．２萬港元(Ｔ１Ａ-Ｈ-２/Ｆ),最低尺價折實為１９５８０港元(低座Ａ-Ｃ-１/Ｆ)。「ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ」共設６座住宅大樓,當中包括２座高座及４座低座,合共提供７４０個單位。 (ＢＣ)#恆地 #ＨＥＮＬＥＹＰＡＲＫ

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