熱門新聞

7日減廿萬！康城首都三房895萬沽3年帳面僅賺45萬 @ 2023-06-04T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：美股 債務上限 美國 限法案 道指
概念：
美聯物業分行高級分區營業經理劉世華表示，是次成交為日出康城首都３座低層ＲＢ室，實用面積５１９平方尺，屬兩房間隔。原業主已移民海外，單位最初以７２０萬元叫價放盤，期內因應市況下調至６８０萬元，終吸引睇樓逾兩年的准買家洽購，單位最終累減６０萬元或約８％，以６６０萬元易手。
【橙訊】將軍澳日出康城首都一個單位拆主力牆事件曝光後，屋苑終於錄得首宗成交。市場消息指，首都１座中層ＬＤ室，面積７０８方尺，三房間隔，新近以８７８萬元易手，尺價１２,４０１元，屬鑿穿主力牆事件曝光後，屋苑首宗成交，低市價４％。
原業主於２０２０年１月以８５０萬元購入，持貨３年帳面賺４５萬元或５．３％。若計及入市時的稅款和買賣兩次的代理傭金支出，料實際獲利不多。述成交為日出康城首都「主力牆風波」後第２宗成交。
劉世華表示，上述成交單位為日出康城首都３座低層ＲＢ室，實用面積５１９尺，屬於兩房間隔，原業主已移民海外。據悉，單位最初開價$７２０萬，期內因應市況下調至$６８０萬，吸引睇樓超過兩年客人洽購，單位最終累減$６０萬或約８％，以$６６０萬易手。他補充，同類型單位近期成交價大約於$７００萬水平，所以是次成交做價屬於「筍價」。
康城首都３座兩房６６０萬沽 代理：買家於「主力牆風波」前入市
主力牆風波｜日出康城首都３座三房戶８９５萬沽 三年半帳面升值５％
此外，將軍澳日出康城首都出現鑿穿牆事件後首錄成交，消息稱，該盤１座左翼中層單位，剛以８７８萬元售出，尺價約１２,４０１元。美聯劉世華又指，同屋苑３座右翼低層Ｂ室，原業主已移民海外，累減約８％，早前售６６０萬元，尺價約１２,７１７元，同類型單位樓價罕見低於「７球」，比高峰期跌價約１０％。
將軍澳日出康城首都第６座，被揭發有單位違規拆除部分主力牆後，屋苑剛錄第２宗買賣成交，業主料蝕使費離場。中原地產高級分區營業董事伍錦基透露，首都第３座低層ＬＡ室，實用面積７１３方尺，３房套間隔，望山景，原叫價９１８萬元，放盤７天即減至８９５萬元沽出，實用尺價１２５５３元。據了解，原業主於２０２０年初以８５０萬元入市，持貨３年，賬面僅賺４５萬元或５．３％，扣除厘印費和代理傭金等使費後，料微蝕數萬元離場。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.