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是勇者亅家庭客「無睇樓」購半世紀美孚新村三房尺價12500元 @ 2023-05-17T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：美孚新村 成交 二手
概念：二手成交
據中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，美孚新村最新成交單位為４期百老匯街９５號中層Ｂ室，單位實用面積９１６平方尺，建築面積１２２４平方尺。
至於二手市場方面，整體交投持續淡靜，主要代理所錄周末十大屋苑成交介乎３至６宗。其中荔枝角美孚新村三期百老匯街８４號高層，一個實用面積５４４平方尺的單位，大兩房望內街景，以６７０萬元成交，尺價１２３１６元。原業主去年１２月以叫價８３０萬元放盤，最終累減１６０萬元後易手。原業主於２０１７年１１月以６６８萬元購入單位，持貨近６年，帳面只賺２萬元。
地產｜二手交投低位徘徊 六成「吞蛋」１０大屋苑周末僅錄６宗成交
相關字詞：銀湖．天峰 嘉湖山莊 美孚新村 十大屋苑 二手成交 二手蝕讓
過去周末二手交投疲弱，十大屋苑買賣維持單位數水平，兩天最多有６宗成交。美聯物業認為，與新盤搶去購買力有關；利嘉閣指，加息影響買家入市，加上放盤業主企硬叫價，令買賣陷入拉鋸局面；根據中原地產統計，十個屋苑，六個零成交，嘉湖山莊及美孚新村周末分別有兩宗買賣，尺價大致靠穩。
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近日樓市焦點聚於一手，二手成交減慢。火炭銀禧花園５月暫錄２宗成交，屋苑最新錄４座中層Ａ室，單位建築面積６４４平方尺，實用面積５０６平方尺，２房間隔，開價$６７０萬，議價後$６４５萬易手，實用平均尺價$１２,７４７。
利嘉閣地產董事陳大偉表示，雖然加息及新盤熱賣對二手銷情構成沖擊，然而業主堅信後市走勢明朗，未肯給予買家大幅折讓，十大屋苑交投續於低位窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（８/５-１４/５）錄３２宗買賣個案，較前周（１/５-７/５）的２４宗增加３３％，每個屋苑平均錄約３宗成交。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場焦點落於一手，二手交投較淡。沙田及大圍區５月暫錄約２５宗二手成交，按月跌約３７．５％，其中名城５月暫錄２宗成交，屋苑最新錄３期盛世３座高層ＮＡ室，單位建築面積９１２平方尺，實用面積６８８平方尺，３房連套房間隔，５月初放盤時開價約１２２０萬元，日前零議價易手，實用面積尺價１７７３３元。
雖然過去周末雨勢大、天氣差，但受大型全新盤推售帶動，兩日錄得約１７７宗一手成交，按周升逾７倍。成交主要來自新地大埔白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ ＨＩＬＬ第２Ｂ期，上周六首輪銷售１８３伙，其中以價單形式推售的１６０伙即日沽清，套現逾１０．５億元。 至於二手市場方面，整體交投持續淡靜，主要代理所錄周末十大屋苑成交介乎３至６宗。其中荔枝角美孚新村三期百老匯街８４號高層，一個實用面積５４４平方尺的單位，大兩房望內街景，以６７０萬元成交，尺價１２３１６元。原業主去年１２月以叫價８３０萬元放盤，最終累減１６０萬元後易手。原業主於２０１７年１１月以６６８萬元購入單位，持貨近６年，帳面只賺２萬元。 延伸閱讀： * 更多樓市影片 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ
本港過去周末二手交投淡靜，據美聯物業分行統計，剛過去的周末(５月１３日至５月１４日)１０大藍籌屋苑合共錄得約６宗買賣成交，較對上一個周末約５宗低位稍為增加約２０％。若按１５大屋苑計算，周末２天錄得約８宗成交，與上周比較增加１４．２％。 按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得１宗成交。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村錄得約４宗成交，按周升約３３．３％。至於新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約１宗成交，按周跌約５成。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場普遍預期美國息口見頂，故發展商推盤步伐亦明顯加快，新盤百花齊放應市，且訂價吸引，刺激購買力釋放及流向一手，部分二手客源被攤薄。預期市場剛性需求持續增加，而且經濟復常，息口見頂等利好因素下，二手筍盤仍見承接力，惟料短期內市場焦點仍集中新盤，二手交投將反覆橫行。

 
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