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即時新聞- 香港財經- IMF:聯匯仍是維護港經濟及金融最合適安排- 信報網站hkej.com @ 2023-05-06T08: 返回 熱門新聞
關鍵詞：香港
概念：香港經濟 , 樓市可分階段
此外，ＩＭＦ指出，地緣經濟割裂可能會透過貿易、勞動人口及資本流動等不同渠道對香港經濟造成影響，中長期帶來經濟下行風險。在此情況下，政府成立投資基金推動創新科技發展，提供額外增長動力，將有助緩減地緣經濟割裂的風險。
國際貨幣基金組織(ＩＭＦ)已經就香港經濟的所謂第四條款磋商發表了總結聲明指出，盡管樓市在去年有所回調，進一步的調整仍可能對經濟構成風險，按揭貸款利率上升，樓市進一步調整，或會帶來更沉重的償債負擔及負財富效應，遏抑私人消費。
國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）代表團完成有關香港的第四條磋商訪問後發表初步結論，當中提到盡管去年樓市已回調，如進一步調整仍可能對經濟構成風險，若來自炒賣需求的系統性風險減退，印花稅應予以調整，港府可分階段取消買家印花稅（ＢＳＤ）及稅率達１５％的住宅從價印花稅（ＤＳＤ）。惟財政司司長辦公室回應稱，目前沒有需要調整樓宇需求管理措施。
如今香港內、外經濟景氣差，政府財政赤字高企，移民潮又令稅收下降，加上中美博弈下香港正面對前所未有的地緣政治風險，不斷有國際企業以地緣政治風險為由，將亞洲區總部遷離香港，樓市的基本面利淡。用家自置物業是長遠投資，必要考慮利息因素及經濟景氣；物業投資者就更重視資本回報率，當存款利率續升，正在下行的物業投資回報自然給比下去。即使有實力的買家計掂數想入市，備受「辣招」門檻所限；企業想調動資產周轉應對營商環境轉變，同樣受制於「辣招」。
ＩＭＦ指，香港經濟現正面對利率趨升、內地房地產持續受壓、本地樓市可能調整，以及環球經濟放緩等宏觀金融挑戰。當局於制定政策方針時需以促進均衡復蘇、維持金融體系穩健、確保樓市有序調整，以及提升長期增長前景為目標，從而確保復蘇得以持續，鞏固香港的國際金融中心地位，並維護金融穩定。
分析員表示，近期內地人來港置業不算多，上月ＢＳＤ數字偏低，相比疫情前平均每月有約２６０宗，現時內地人來港買樓的需求頗弱，坦言３月份ＢＳＤ個案僅９２宗屬低於預期。內地通關因素，一直被市場人士認為是刺激香港經濟及樓市的「強心針」，但盡管訪港內地旅客增加，但不論零售及樓市的購買力均大不如疫情前，加上鑒於內地樓市本月再出現回落跡象，認為內地人經歷去年樓市低迷後，不再視買樓為可靠的儲蓄工具，削弱他們來港置業的信心。
二、新冠疫情已經緩和，內地和香港經濟增長的基礎卻並未牢固。今年內地經濟增長目標是５％，香港是３．５％至５．５％，兩地增長都可能達標。中長期來看，內地增長會較香港快；盡管本地社會熱議科技創新和融入大灣區多時，新的經濟增長點卻還沒有形成。近些年，許多香港居民收入增長不太快，而通脹非但沒有停止，甚至還在升溫。不僅低技術工人實質收入下降，中產階級也受到沖擊，對樓市准買家的購買意欲有負面影響。
●ＩＭＦ：若樓市炒賣風險減退，香港可分階段撤辣。

 
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