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太古城三房跌穿千萬一原因尺價僅1.3萬平過新界樓|單位直擊 @ 2023-04-16T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞:太古城
概念:單位成交 , 太古城三房
事實上,本月份太古城夏宮閣一個同類兩房戶的中高層B室,實用面積580平方尺,成交價高達1,070萬元,尺價亦高達18,442元;同月太古城天星閣中高層A室,實用面積同為580平方尺,成交價也高達1,100萬元,尺價約18,959元。雖然是次用作比較的兩伙兩房戶屬中高層,但成交尺價均超過1.8萬元,大幅超過上述低水個案。
●美聯吳肇基稱,鰂魚湧太古城彩天閣中層B室,實用面積約792方尺,三房間隔,2月叫價1,588萬元放售,減價50萬元,以1,538萬元成交,尺價約19,419元,原業主於1988年9月以以183萬元購入,帳面獲利1,355萬元,物業期內升值約7.4倍。
中原地產高級資深分區營業經理陳文傑表示,是次成交為海之戀.愛炫美3A座高層C室,實用面積812平方尺,屬三房套連儲物室間隔,可望全海景。原業主因有意換樓,遂於去年10月份以1,650萬元放盤,近日以1,602萬元沽出,尺價19,729元。換言之, 單位放盤近半年累減48萬元或3%。
另外二手樓市降溫,港島屋苑亦受壓,近日連錄低價及蝕讓成交。其中,藍籌盤鰂魚湧太古城三房戶成交價再低於千萬元,成交尺價僅約13,712元,更屬新界屋苑價位。

 

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