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NOVO LAND第2B期次輪幾近沽清 @ 2023-03-10T00:

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關鍵詞：NOVO LAND 新盤

概念：次輪銷售 , 屯門新盤

【明報專訊】新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期昨日下午４時進行次輪銷售１７１伙，市場消息指出，即晚售出約１６５伙或約９６％，連同上周六首輪售出的３５２伙，項目兩輪銷售已沽出５１７伙，占２Ｂ期單位總數７２９伙逾七成。新地即晚加推１８９伙，於周日（１２日）作第三輪銷售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日該行出席率達８０％至９０％，較上輪銷售更為踴躍。ＮＯＶＯＬＡＮＤ受惠財案寬減印花稅及市場剛性需求強勁，配合香港經濟復常加快，兩輪銷售皆能順利沽清；受惠項目完善交通配套及北都會概念，相信該區於通關後可吸引大灣區中港商人及內地專才進駐，刺激區內租賃市場。ＮＯＶＯＬＡＮＤ投資者入市比例亦見提升至兩成，料項目租金回報可高見３厘。

新地發展的屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將於明晚次輪銷售１７１伙，新地代理總經理陳漢麟表示，項目次輪共收９９５７票，其中代理入票約１９２票，超額認購約５７倍，最快明日即晚加推單位應市。

大型新盤錄得理想銷情，新地（０００１６）旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期，昨晚次輪推售１７１伙，約４小時內速沽９７％；項目５日內累沽５１７伙，占首兩輪可推出單位９９％，屬去年８月以來最旺新盤，估計套

３月份新界區焦點新盤，為新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第二期，提供１,６５８伙。其中２Ｂ期７２９伙，明日（４日）展開首輪銷售，盡推首３張價單、共３５２伙，面積由３０５至７０３平方尺，涵蓋一房至三房戶型，折實平均尺價１３,６１６元，折實售價由４２５．５萬元起。另同系２Ａ期早前亦已獲批預售，涉９２９伙料緊接２Ｂ期推出。

新盤市場今日聚焦新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期次輪銷售之際，嘉里（０６８３）旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山，今日透過招標，以１０００萬元售出滿庭第７座２樓Ｅ室，屬實用８６２方尺３房戶、實尺１．１６萬元，為項目本月首宗一手成交。據成交紀錄冊顯示，買家成交期２４０日，如認購價值２３８萬元車位，可獲８８萬元回贈，約等同車位售價的３７％。

另一邊廂，ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期次輪銷售將於今晚展開，並已於過去周一截票，共收９９５７個認購登記（包括１９２張代理入票），較次輪推售的１７１伙，超額認購逾５７倍。新地代理總經理陳漢麟表示，次輪銷售收票中約兩成屬Ａ組入票（即須最少購買１個３房戶或最少２個指明單位），而項目有機會最快明日加推，並於周日（１２日）作第三輪銷售。

新盤及二手市場已強勢起動，當中ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ日前首輪發售１４８伙全沽清，次輪亦即日售出約１６０伙，沽逾九成，可以新盤承接力不俗。此外，各區新盤接連推出，例如屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期首輪發售３５２伙，市場反應熱烈，進一步為樓市注入動力。筆者預料，今年首季一手交投有望挑戰４０００宗，按季升約３．７倍。

銷售發展商ＮＯＶＯＬＡＮＤ瑜一雨後一手市場ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期新鴻基地產（０００１６）港鐵公司（０００６６）星星集團（０１５６０）

￭新地(０００１６)屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期周三次輪銷售１７１伙，消息指售出１６４個單位。

由新鴻基地產（００１６．ＨＫ）發展的屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，於上周末首輪銷售３５２伙，於開售即日沽清全數單位，套現逾２０億元，銷情相當可觀。發展商隨即宣布加推１８０伙，並將於明天（３月８日）次輪推售１７１伙，折實入場價由４２３萬元起。

為配合發展商銷售部署，利嘉閣公布推出利嘉閣客戶專享的&ＱＵＯＴ;ＮＯＶＯＬＡＮＤ&ＱＵＯＴ;全新置業優惠，由今年３月８日至３月３１日，首１０名經利嘉閣地產購入ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期的買家，可獲贈&ＱＵＯＴ;永東跨境直通巴士車票&ＱＵＯＴ;，優惠總值港幣３６０００港元。

摩根士丹利指，新地推售大型新盤項目屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，３５２伙已全數售出，銷售均價為每平方尺１．４萬元，而本周料再作次輪推售，涉及１７１伙；另外新地預期亦將在未來數月推出白石角ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＨＩＬＬ及元朗ＹＯＨＯＨＵＢ二期等主要項目，摩根士丹利料此將在短期內成為股價催化劑。

穆迪對中國銀行體系展望仍為負面，指出應對動態清零政策結束，行業在進行相關調整時面對挑戰，同時企業及零售借貸人仍需時恢復還款能力，預期新增不良貸款仍然會是銀行資產質量面臨的風險之一。該行指出，中國房地產市場回調所帶來的波動性，也將對銀行資產質量構成風險，目前人行已出台下調利率等寬松貨幣政策，料將令銀行盈利能力下降，不過預期風險加權資產增速放緩，將有助緩解留存收益增速放緩為資本水平帶來的負面影響。穆迪認為內銀將繼續受惠於系統內流動性充足和存款基礎穩定的支持，預測今明兩年中國實際ＧＤＰ將按年增長５％。原文你或許有興趣【凶宅市場】康怡「烹夫案」本港首宗無屍命案，超猛凶宅拖累全座５００戶樓價低一成【中國電車】比亞迪據報預留逾２００億美元，三年大力發展電動商用車市場【豪宅撻訂】薄扶林豪宅碧麗軒首錄撻訂，四房特色戶買家恐遭沒收千萬訂金【本地樓市】ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期開售，地產代理接連報喜！【電車市場】馬斯克研下代小型汽車，主打自動駕駛、成本僅ＭＯＤＥＬ３一半如欲觀看更多相關文章，請瀏覽ＭＡＲＫＥＴＤＩＧＥＳＴ

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