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錯過撤辣黃金期 放寬機會更微 @ 2023-02-23T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞：從價印花稅 調整 財政預算案 樓市
概念：從價印花稅調整樓市
【財政預算案２０２３/電子消費券/派糖/陳茂波/印花稅/差餉寬減】財政司司長陳茂波今日（２２日）發表新一份《財政預算案》，強調目前各項住宅物業需求管理措施、即所謂「辣招」維持不變，不過會調整從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，以減輕一般家庭及首置買家的負擔。
政府消息人士指出，考慮到住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，自２０１０年都未有調整，因此決定對此作出調整，主要目的是希望減輕一般家庭首次置業的負擔，但強調該措施不會大幅刺激樓市，因一般置業所繳交的稅項只是涉及約數萬元，不會有造成太大的入市誘因。
去年下半年樓市跌勢轉急，市場上有聲音呼吁政府應在合適時間為樓市「撤辣」或「減辣」。不過，財政司司長陳茂波昨日在２０２３/２４年度《財政預算案》中特別重申，現階段各項樓市「辣招」維持不變，無意撤銷，但就由即日起調低物業從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，針對樓價１００８萬元或以下物業，而最低征稅１００元的樓價上限由原先２００萬元或以下，調整至不超過３００萬元，以減輕首次置業人士入市負擔，預計將令３．７萬名買家受惠，政府則每年因此少收約１９億元物業印花稅收入。
對於「辣招」措施不變，政府消息人士解釋是根據樓市市況、氣氛、本地經濟、未來房屋供應而定，不會就今年會否調整而下定論。不過，當局考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標准稅率）的稅階１０多年都未有調整，決定把每個稅階提高５０％，以減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位，預計購買２００萬至１０００萬元單位的買家會受惠。
樓市辣招維持不變 調整從價印花稅第二標准稅率稅階
財政預算案拒「撤辣」，地產及建造界議員龍漢標直言感到十分失望，又指樓市辣招屬非常時期手段，政府應審視政策令樓市松綁，又指現時外圍和本地的經濟環境都已經跟１３年前推出「辣招」時完全不同，去年住宅物業市場顯著調整，交投量大幅縮減近四成至大約４．５萬宗的低水平，龍稱既然「樓市辣招」屬於「非常時期的非常措施」，政府應該重新審視這些「辣招」，作出適度的放寬甚至撤銷，才可以讓樓市松綁，加速經濟復蘇。
財政預算案宣布調整從價印花稅（第二標准稅率）的稅階，目標是樓價１,００８萬元以下的住宅物業，稅款將會有所減少，措施即日起生效。會德豐就此表示歡迎， 料措施可助首置買家減輕置業負擔，尤其是中小型單位。至於本周五發售的１４８伙，會德豐續指，折實售價低於９００萬元的單位，料可即時受惠於新政策。另外，消費券及其他寬減稅項措施亦有助刺激經濟，對樓市將有正面影響。
財政預算案２０２３｜陳茂波：分兩期發放５０００元電子消費券、樓市辣招不變、調整從價印花稅、每支煙加稅６毫、向馬會征收額外足球博彩稅 (持續更新)
高力明白政府不能一刀切取消或希望有序放寬特別印花稅，但放寬額外印花稅能夠幫助用家入市，令二手住宅物業市場交投回升，重啟換樓或置業階梯，有助樓市長遠健康發展。另外，放寬買家印花稅對整體樓市亦有正面作用，同時能配合政府吸引海外人才政策，增加海外專才來港吸引性。期望政府能分析調整從價印花稅稅階後對市場的影響，從而井然有序地「撤辣」
財政預算案｜土地樓市政策懶人包：調低從價印花稅、辣招不變
觀點網訊：２月２２日，香港財政司司長陳茂波於記者會上響應最新《財政預算案》時指，對於調整住宅從價印花稅的稅階會否對樓市出現影響，陳茂波相信，由於目前「短炒」是需要付額外印花稅，又指現時樓市經過調整後，已趨向平穩，故認為現作調整時機較為合適，相信措施不會刺激樓市。
陳茂波晚上出席多間電視台合辦的財政預算案論壇重申，俗稱「辣招」的各項住宅物業需求管理措施維持不變，是因為樓市供求仍較為緊張。他又指去年樓市的４５,０００多宗成交，９成是港人首次置業，絕大部分是中小型單位，政府的政策目標是應優先讓港人首次置業。因此預算案提出調整從價印花稅稅階，與「辣招」無關，只是希望減輕買家負擔，例如可以有多些錢為新居添置電器。
【信報財經新聞】財政司司長陳茂波在記者會上表示，調整從價印花稅的稅階對樓市的影響不會太大，如果有人想短炒，將須繳付特別印花稅，因此認為風險不高。
陳又指，所有樓市辣招不會撤銷，但會調低從價印花稅稅階，減輕首置買家負擔。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令３．７萬名買家受惠，政府每年因而少收約１９億元。
樓市辣招不變 調整從價印花稅

 
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