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NOVO LAND 2B期首批146伙折實均價13288元最平售425.5萬起 @ 2023-02-21T16:

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關鍵詞：NOVO LAND

概念：屯門新盤開價

新地（０１６）發展的屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期今日開價，首批１４６伙，折實入場４２５．４萬元，折實平均尺價１３,２８８元，對比去年８月推售的同系ＮＯＶＯＬＡＮＤ１Ｂ期折實均價１３,９９８元，平約５％。周五開始收票，預料下個月開賣。

參考ＮＯＶＯＬＡＮＤ第１Ａ期，去年７月公布首批１６５伙價單，折實均價１３,１８８元，開放式單位折實售３２９．７萬元；另第１Ｂ期去年８月推首批１６０伙，折實均價為１３,９９８元，開放式單位折實售３４１．２７萬元。換言之，今日開價的２Ｂ期首批單位折實均價，比１Ｂ期平約５％。

（星島日報報道）新地部署多時的屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，落實今日開價，首批推出不少於１４６伙，並將針對性為上一期向隅客及買家提供優惠。

屯門新盤開價｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ首批１４６伙折實每尺１．３２萬入場價４２５．５萬起

【本報訊】新地（０００１６）屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，趕財政預算案前夕於今日開價，首批不少於１４６伙。

另外，屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期開價前夕，屯門區二手成交持續，２月截至２０日止，私樓連連居屋暫錄約１４０宗二手成交，比上月同期錄約１２５宗約上升１２％。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地(０００１６．ＨＫ)屯門「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期公布首張價單，涉及１４６個單位，折實平均尺價約１３,２８８元，較去年８月推出的１Ｂ期首批折實均價低約５％；根據中原樓市大數據資料，去年屯門區實用面積二手平均尺價下跌約２．９％，今次「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期折讓幅度較二手多，足見發展商的誠意，亦顯示積極去貨的決心，相信勢必再次掀起搶購潮，吸引上車客及投資者，料亦吸引不少用家租轉買，預計項目銷情熱烈，之後加推有加價空間。根據中原樓市大數據資料，２０２２年屯門區二手實用面積平均尺價僅跌約２．９％，屬１８區當中最少跌幅第四位，跌幅明顯少於大市，足見該區物業抗跌力強。同區半新屋苑如珀御、豐連、御半山、菁雋、弦海等在去年９至１２月最差時平均尺價約１．５萬元，隨市況回暖，近期半新樓尺價陸續回升至約１．４萬元至１．８萬元不等，今次「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期首批均價比二手便宜，勢必吸走大批購買力，同時凍結區內以至新界西北二手市場。陳永傑指，２月樓市復常進度良好，一、二手皆旺。屯門區２月錄約１４０宗買賣成交(包括居屋)，宗數已及正常旺市七

港九新界全新盤紛起動，其中會德豐地產藍田ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ公布首輪銷售安排，將於周五開售１４８伙，折實價５５４．５萬元起。截至昨日下午６時，項目累收逾３,５００票，超額認購逾２２倍；而新鴻基地產(０１６)屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將於今日公布首張價單。ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ迄今推出２張價單共１５６伙，周五首

新界新盤市場聚焦新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將開價之際，星星地產（１５６０）旗下元朗全新樓盤雨後，已獲批預售樓花同意書，項目涉３３５伙，首推單位料不少於６７伙。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，定價以元朗區一手、二手樓價作參考，並會在３月中之前上載價單，首季內推售。

當然新盤熾熱，最重要系有大型新盤登場，而未來一個月基本上香港、九龍、新界都肯定會有新盤登場，最矚目自然系新地屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ的新一期單位，新一期ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期共涉及７２９伙，標准單位面積由２９８至７０３平方尺，戶型涵蓋１房至３房，若果按照去年的開價推算，一房入場費勢必低見四百多萬元。

《本地樓市》新地(０００１６．ＨＫ)屯門「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期明日開價首批不少於１４６伙

觀點網訊：２月２１日，新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期今日開價，新地副董事總經理雷霆指，首推１４６伙，折實平均尺價１３,２８８港元。雷霆指，是次為&ＱＵＯＴ;北都歡騰價&ＱＵＯＴ;，項目位於屯門市中心，受該區買家歡迎，是次開價較鄰近二手單位折讓一成，相信可延續一期暢旺勢頭。

市場焦點落在藍田及屯門新盤上，會德豐地產旗下藍田ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ開價後，今日正式開放示范單位供公眾參觀及進行收票；新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ亦加緊部署，昨日加開全新示范單位，部署下周初開價，首批將推出不少於１４６伙，將涵蓋１房至３房戶。

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