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荃灣寶豐路住宅地14.3億批出料可建490個單位- 香港- 香港文匯網 @ 2023-02-16T12: 返回 熱門新聞
關鍵詞:荃灣寶豐路住宅地 地皮 嘉里 截標 標書 億奪 奪荃灣
概念:地皮截標 , 億奪荃灣寶豐路住宅地
地政總署今(15日)公布,荃灣寶豐路住宅地以14.388億元批出,中標財團為嘉里建設(0683)。以項目最高樓面面積31.4萬平方尺計,每尺樓面地價約4,578元,接近估值上限。截標前市場就地皮凡估值介乎約11億至15億元,每尺樓面地價介乎約3,500元至4,800元。上述為2023年首幅批出的官地。
【明報專訊】約一個月有3個大型項目或地皮流標後,上周五截標、獲收10份標書的荃灣寶豐路住宅官地終成功批出,由嘉里(0683)以14.388億元中標,可建樓面約31.4萬方尺,每方尺樓面地價4578元,除接近市場估值上限外,亦較去年11月中信泰富以每方尺樓面地價4390元奪得葵湧荔崗街住宅地高約4.3%,也是嘉里近6年多以來投得首幅住宅官地。
地皮開標|嘉里逾14億奪荃灣寶豐路住宅地 符市場預期
地政總署公布,上周五截標的荃灣寶豐路住宅地皮,由嘉里建設以接近14.39億元中標,樓面尺價4578元,市場對地皮估值約11億元至17.3億元。 美聯測量師行董事林子彬表示,近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目,今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中,預料投資風險較低,加上近期市況回暖,發展商入標出價積極,成交價亦合符市場預期,估計將以中小戶型住宅發展為主。 項目上星期五收到10份標書。地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方尺,預計提供490個單位。中標發展商須按照賣地條件,興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿捨。
地政總署公布,荃灣寶豐路住宅地皮,以近14.39億元批予嘉里建設。
「過去1個多月期間,市場連環錄得3幅大型地皮流標個案,分別為政府招標、市建局及港鐵項目地皮等,明顯影響發展商投地意欲。不過上周截標的荃灣寶豐路住宅地皮,合共取得10份標書,昨日終由嘉里以14.388億力壓9個財團奪標,每方尺樓面地價約4578元,綜合市場於上周估值約11億至15億,每方尺估值約3500至4800元,今次中標價為市場估值預期范圍內,亦反映對中細價樓市場有一定支持力。」一間大型發展商高層指,近期多幅大型地皮及項目都出現流標,最主要是涉及投資額龐大,加上整體市場仍未真正復蘇,但民生區地皮仍有價有市,故就算連環出現流標,應不會構成影響。
地政總署公布,荃灣寶豐路住宅地皮,以近14.39億元批予嘉里建設。

 

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