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二手樓成交｜覓租盤多時遇LP6單邊一房平台戶即心心眼租客斥538萬入市| am730 @ 2023-01-09T20: 返回 熱門新聞
關鍵詞：反價 成交 將軍澳 業主
概念：反價成交 , 萬沽將軍澳天晉兩房
通關效應，樓市氣氛稍回暖，個別業主信心增強，將軍澳天晉錄得反價成交，有兩房業主反價２５萬元，至９６５萬元沽出單位。
通關效應推動樓市氣氛向好，部分業主叫價取態轉強，將軍澳區連錄反價成交個案，其中將軍澳廣場一個高層戶原以７１０萬元放售，並且提供議價空間，最終反價至７２３萬元成交。另同區天晉也有一房戶由９３０萬元，反價至９４５萬元售出。各區最新成交，《ＯＮ．ＣＣ東網》為你每日定時更新報道。
（星島日報報道）本港與內地首階段正式通關，帶動整體市況回暖，業主對後市信心增強，紛收窄議價空間，二手屢錄反價及零議價成交個案。中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳區於過去周末錄得１９宗二手買賣，當中有７宗為反價成交，反價幅度介乎０．１％至３％。其中領都１座極高層ＬＤ室，面積９７６方尺，４房間隔，原以１１４０萬放盤，獲多組買家洽購，業主將單位加價至１２００萬，終以１１６５萬沽出，尺價１１９３６元。
財經方面，通關效應下業主心態轉強，二手市場乍現反價成交，將軍澳區過去周六、日就有 ７ 宗同類個案，其中，天晉就占 ２ 宗，包括有兩房戶反價 ２５ 萬元沽出。
港置行政總裁馬泰陽表示，最近十日二手樓市連錄多宗業主反價或「零議價」成交個案，主要集中早前樓價超跌的地區或屋苑，例如荔枝角美孚新村、九龍灣德福花園及淘大花園、西九四小龍、奧運站及將軍澳等，反價幅度普遍約百分之三。他又說，上述屋苑或地區的二手樓價，早前顯著回落，甚至出現「市區樓、新界價」的現象。不過，隨著不斷有利好消息出現，尤其是內地通關在即及中港大幅放寬防疫措施，不僅准買家入市態度轉趨積極，業主態度亦有所改變，最近１０日樓價超跌的屋苑或地區，約有七成業主反價或「零議價」。
【ＮＯＷ財經台】本港樓市交投回暖，十大屋苑周末買賣處於雙位數，部分放盤業主反價；一手交投則以貨尾為主，兩天有７０多宗成交，市場料全新盤農歷新年後推出。
不過，單位日前突然獲一對准新人上車客洽購，業主即場反價至６４８萬元，再經議價後，最後以６４０萬元成交、實尺１４３８２元；原業主於２０１０年６月以２６０萬元買入單位，持貨１２年轉手，帳面獲利３８０萬元或１．５倍。
香港及內地恢復通關，帶動業主信心增強，二手市場錄得反價成交。美聯物業高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳天晉新錄１期１座低層Ｄ室成交，實用５３３方尺２房間隔，原業主起初開價９３０萬元放盤，見近期樓市氣氛好轉，獲買家洽購後反價至９５０萬元，議價後最終以９４５萬元成交，實尺１７,７２９元，即反價１５萬元或近２％。
美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳天晉１期１座低層Ｄ室，面積５３３方尺，１房間隔。單位最初開價９３０萬放盤，本身業主計劃略為減價至以９２５萬，獲買家承接並於當晚簽約，惟有見近期樓市受通關消息的帶動下「價量齊升」，業主當場反價至９５０萬；買家決定追價以９４５萬購入單位，尺價１７７２９元。
至於鄰近港珠澳大橋及機場的東湧大型屋苑業主同樣齊反價。利嘉閣劉景駿指出，藍天海岸第２座高層Ｈ室日前以７００萬元成交，面積５６１方尺，兩房間隔，與上月初同座１６樓Ｅ室同一面積及間隔單位以６００萬元易手比較，相差達１００萬元。另外，同區東堤灣畔第７座低層Ｄ室，業主由６１０萬元反價到６５０萬元才肯成交，反價４０萬元，幅度達６．６％。
●美聯黃麗貞透露，將軍澳新寶城５座極高層Ｃ室，實用面積約３７８方尺，兩房間隔，原業主打算換大單位沽貨，並獲用家垂青，議價後以約５８８萬元成交，尺價約１５,５５５元。

 
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