熱門新聞

《本地樓市》長實(01113.HK)逾87億元中標「啟德地王」 樓面尺價僅6,138元遠遜預期 @ 2022-12-23T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：啟德 長實
概念：長實奪啟德地尺價 , 啟德商住地每尺地價
長實(０１１１３)８７．０３億元奪啟德地皮 每尺樓面地價約６１３８元
翻查資料，長實在爆疫後，先後吸納８個項目，包括５幅官地、２個市建局，以及１個補地價項目，共斥資近３６８億元，涉及樓面５３２．９３萬方尺，當中３幅、每幅官地均涉及樓面逾百萬方尺，料為爆疫後吸納土地儲備最多的發展商。值得留意，８個項目中，連同上述中標的啟德地，長實於今年樓市低迷下已連奪４個項目，包括今年３月以５９．９６億元、每方尺樓面地價１１,３８２元中標市建局土瓜灣鴻福街、啟明街、榮光街「四合一」重建項目；今年１０月以４６．０１億元、每方尺樓面地價３５２２元中標屯門青山公路大欖段住宅限尺官地。此外，長實上周以１１．６１億元中標市建局西區皇後大道西/賢居里項目，每方尺樓面地價９５５４元，亦近市場估值下限，連同昨日中標的項目，４個項目共涉資逾２００億元。
【明報專訊】恆指昨日升５１８點，收報１９,６７９點，成交金額１０１５億元。美股突然在長假期前大幅反彈，港股也藉全面通關的消息炒上，餐飲股強勢，體育用品股受耐克（ＮＩＫＥ）績優消息刺激向上突破。港股走勢呈整固後再上，大勢也是向上，但假期氣氛濃厚交投淡靜，要小心假突破的可能。長實（１１１３）以低價投得啟德地皮，走勢上開始由低回升，加上相對同業落後，可以試博向上突破。
長實８７億再奪啟德住宅地 每尺地價僅６１３８元 低市場下限２３％
【地產股】長實全日升逾２％ 以尺價６１３８元奪啟德地皮、８年半以來同區低價
賣地表內撇除正在招標的赤柱住宅項目，目前尚有６幅住宅地有待推出，分別位於啟德、荃灣及屯門等，當中啟德地皮鄰近一幅商住地剛由長實以８７．０３億元投得，以尺價計重返８年前水平，中標價低於市場估值下限逾２３％。 中原測量師行執行董事張競達認為，目前私人住宅供應仍未達到全年度１．２９萬伙的目標，雖然啟德地價下跌，但最近批出的項目仍有６家財團入標，賣地表內的啟德地亦可提供１０００至２０００伙，相信政府下季不會停止在啟德賣地。 張競達說，最近長實投得的啟德項目，尺價已經降至約６０００元，估計鄰近的用地批出價亦相若，較年初時估算高達１萬元，已經下調４０％-５０％。他指，本港樓價已下跌超過一成，地價跌幅較大亦不足為奇。 他又說，荃灣及屯門青山公路地皮有機會在下季推出，不過參考最近批出的港島項目，尺價已經跌穿１萬元，估計會有項目中標尺價低見４０００元。 賣地表內亦有兩幅商業地，分別位於啟德，以及旺角洗衣街的前水務署大樓用地。兩幅土地的估值曾高過百億元。張競達說，商業項目受經濟環境影響，政府亦無設下供應硬指標，項目有流標風險，有機會延後推出。
啟德地價暴跌，長實以８年前價格「低撈」靚地
長實８７億奪啟德商住地
【１１：１７】【地產股】長實升逾２％ 以尺價６１３８元奪啟德地皮、８年半以來同區低價

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.