熱門新聞

中原：樓價持續向下調整6成半CCL Mass成份屋苑今年樓價累跌超過一成- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2022-11-30T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價 中原
概念：中原地產 , 樓價指數
官方樓價指數按月大跌約２．４１％，創２０１８年１２月以來的４７個月最大單月跌幅。兩大地產代理行中原及利嘉閣均看淡今年樓價走勢，預計全年樓價跌幅達１５％。又指內地疫情惡化，短期中港通關無望，料本地樓市進一步尋底。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差餉物業估價署公布，本港１０月私樓售價指數報３５２．４，連跌５個月，按月跌幅為２．４１％，跌勢擴大，跌幅更是２０１８年１１月４年以來，單月最大跌幅。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，本周ＣＣＬ、ＣＣＬ ＭＡＳＳ及ＣＣＬ（中小型單位）齊跌破１６０點，是反映１１月加息當周的市況。三大整體指數齊跌７周，樓價跌勢未止。如果市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持，估計明年新春前後ＣＣＬ將再下試１４４點支持位，走勢仍有待觀察。由２０２１年８月歷史高位（１９１．３４點）計，ＣＣＬ累跌１６．５％。若與２０２１年１２底相比，ＣＣＬ今年累跌１３．４３％。
本港樓市跌勢持續，蝕讓情況加劇，中原地產創辦人施永青於《ＡＭ７３０》專欄文章指出，樓市已跌破１０％的第一條臨界線，今年全年樓價恐會跌逾２０％，並指此跌幅可令市場恐慌，釀成金融風險。
美元加息、疫情反復、利率上調，基於種種因素，對於今年最後兩個月的表現，研究機構中原地產和利嘉閣認為樓價仍會掉頭向下，預計全年樓價跌幅將達到１５％。
為大眾所熟知的「中原城市指數」，由公司與香港城市大學合作編制，是現時私人住宅物業價格走勢的主要參考指標，讓大眾得悉市場最新的變化。早於１９９９年，指數的成分屋苑數目為１８個，經歷多次擴大後，迄今已增至１３３個。回顧廿多年前，相關資訊依賴地產代理的個人經驗，而指數則成功全面地整合本港樓價數據。
中原地產又指，今年首１０個月計，ＣＲＩ累跌３．５９％。展望ＣＲＩ於１１１點水平獲得支持，估計今年全年租金跌幅約半成左右，跌幅將較樓價輕微。市場人士預期租金續跌，如果想趁此租盤，可以在二手市場搵到平盤。

 
易發投資 | 首頁 |  登錄
流動版 | 完全版
論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明
版權所有 不得轉載 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.