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《本地樓市》堅尼地城「蚊型地」樓面尺價穿萬元 @ 2022-11-11T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：堅尼地城
概念：１１１１ , 堅尼地城西寧街住宅地
堅尼地城蚊型住宅地明截標 測量師削估值１５％
堅尼地城地皮上周五截標，共收到９份標書，入標大多為港資，並以獨資入標，包括長實（１１１３）、信置（００８３）、嘉華（０１７３）、鷹君（００４１）、佳明（１２７１）、其士國際（００２５），以及永楓有限公司，另百利保（０６１７）及富豪酒店（００７８）則合資入標。地皮指定作非工業用途，若作私宅用途，最高可建樓面約４．６萬方尺。若作非工業用途，最高樓面則按照賣地條件中的相關特別條件計算。市場估計，若地皮作純住宅發展，地皮估值約４．９億至６．１億元，每方尺樓面地價約１．０６萬至１．３萬元。
地政總署公布，一幅位於堅尼地城西寧街及域多利道的內地段第９０６９號的用地，以４．３９億元批予興曄發展有限公司，批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。以項目作純住宅用途計算，每尺樓面地價僅約９,５００元，較估價下限低約一成。 地皮於上周五截標，合共接獲９份標書，獨資入標包括長實(０１１１３．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、鷹君(０００４１．ＨＫ)、嘉華國際(００１７３．ＨＫ)、佳明集團(０１２７１．ＨＫ)、其士國際(０００２５．ＨＫ)等，而百利保(００６１７．ＨＫ)及富豪酒店(０００７８．ＨＫ)則合資入標。 市場估計，若地皮作純住宅發展，地皮估值約４．９億至６．１億元，每方尺樓面地價約１．０６萬至１．３萬元。(ＨＡ/Ａ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
葵湧荔崗街住宅地中午截標． 因應早前堅尼地城住宅地以低價批出, 有測量師下調地皮估值．
興曄發展近年積極參與競投官地，除中標的堅尼地城住宅地外，亦曾入標其他地皮，細規模如屯門景秀里與景峰徑交界地皮（終由建灝地產投得，現發展為上嵐），及至屬豪宅地皮的九龍塘廣播道７９號（終由麗展（０４８８）中標）。
港島西區住宅供應匱乏，政府推售堅尼地城住宅地反應佳，該區位於西寧街及域多利道的住宅官地剛截標，最少收到８份標書，並以中小型發展商占多。

 
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