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《本地樓市》中原城市領先指數CCL按周跌0.17%至168.21點創逾四年半新低 @ 2022-10-29T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓價 中原 連跌 樓市 創逾 年半新低
概念：中原地產 , 樓價指數連跌
樓價跌勢未止。差餉物業估價署昨公布，９月私人住宅單位售價指數為３６２．１，按月跌２．０６％，創２０１９年１月以來新低，跌幅亦是２０１８年１１月以來最大；今年首９個月樓價累跌８．０７％。中原地產創辦人施永青形容樓價跌勢已形成，擔心會有負面連鎖反應，促請政府掌握樓市實況，作正確判斷。
樓市走勢２０２２｜加息持續，香港樓市前景繼續呈下滑趨勢。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１６８．２１點，創近４年半新低，中原地產更預料數字會於今年底跌至１６０點位水平，即再跌逾５％；同期代理信心、銀行估價亦告跌。
【樓市走勢２０２２】香港樓市弱勢未改，香港樓價繼續下跌！差餉物業估價署公布，９月私樓價格按月跌幅擴大至２％，連跌４個月，創２０１９年１月以來逾三年半新低，今年首９個月累計跌約８．１％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，第四季香港樓價跌幅加劇，全年樓價料跌１５％！
另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１６８．２１點，繼上周後繼續重返２０１８年２月水平，按周跌０．１７％。中原地產研究部高級聯席董事黃良升稱，持續加息，樓價續跌，ＣＣＬ已連跌３周共１．４１％。１０月２４日恆指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於１１月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
樓市近月持續下跌，差估署昨日公布的樓價指數顯示，９月按月再跌２．０６％，為２０１８年１１月後最大單月跌幅。指數已跌至超過３年半新低，並已連跌４個月，累跌６％，按年則跌９．０４％，不少去年借九成按揭入市的市民已到負資產邊緣。
更多內容：樓市走勢２０２２｜中原地產ＣＣＬ創２４５周新低！料年底前樓價再跌逾５％！施政報告影響未反映
美聯首席分析師劉嘉輝說，今年首９個月租務個案按年增逾１５％。利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，施政報告未有對樓市減辣，加上下周美國再議息，料全年樓價跌逾１０％。中原地產亞太區副主席陳永傑指，據該行紀錄，現時銀主盤委托達２００個，為近１３年新高，樓市已響起警號，料全年樓價跌１５％。
今年樓市跌幅幾乎集中在第三季，單一季度樓價指數就下跌５．１６％，總結首９個月樓價則累跌８．０７％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，９月樓價指數主要反映８月成交，當時股樓齊跌，香港亦開始步入加息周期，由於９月時本港銀行上調按揭息率，樓市價量齊跌，預料未來公布的１０月樓價指數跌勢會進一步加劇。由於樓價自去年高位至今已下跌約９％，若去年以九成按揭入市的上車客，很快將面臨負資產。
中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，最近樓價明顯調整，平價盤選擇增加，吸引買家趁機執平貨。分行新近促成深井碧堤半島８座中層Ｆ室成交，實用面積５２４平方尺，兩房間隔，享開揚翠綠山景，最初開價６８０萬元，業主見加息後樓市更為淡靜，願意配合市況增加議價空間，累減８５萬元或逾１２％，單位終以５９５萬元沽出，實用尺價１１３５５元。

 
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