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李家超稱現階段針對樓價辣招仍有存在價值- RTHK @ 2022-10-21T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：樓市 施政報告 樓價 李家超
概念：李家超施政報告
【ＮＯＷ新聞台】行政長官李家超表示，本港樓價仍然高企，現階段不會就樓市「減辣」。
【施政報告２０２２／施政報告／李家超】樓市呈下行，樓價已較高峰期回落７％，不少政商界人士近月紛提出「減辣、撤辣」的訴求，並憧憬新一份《施政報告》有利好樓市的措施。然而，特首李家超今日（１９日）公布的《施政報告》對樓市著墨不多，除為海外專才「減辣」，並未推出任何利好樓市的措施。與此同時，報告卻重點提到要「重奪供應主導權」，多方面增加土地儲備。有學者認為，是次未有回應外界「救市」聲音，反映特首作風硬淨，而再刺激樓市向上亦非所有香港人樂見。
特首李家超快將公布《施政報告》。上周四（１０月１３日）《彭博》引述消息人士，指出政府考慮調整針對海外居民買樓的辣稅，及放寬批出海外居民在香港工作的簽證。政府減辣在即，地產股應聲上升。理論上，有利改善近日疲弱的樓市氣氛。但是此計能否真正令香港樓市起死回生，還要看以下這個因素。
里昂發表報告指，本港特首李家超發表《施政報告》提出的人才置業退稅安排，相信此將有助提前釋放部份住房需求，但在利率上升的環境會影響樓市，該行認為本港住宅樓價未來仍會有進一步的下行空間。 對於行政長官李家超目標是在未來五年內大幅增加公共住房的供應，里昂關注相關執行情況。總體而言，該行對香港樓市前景保持謹慎態度。(ＨＡ/Ｗ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
中原估價指數(主要銀行)ＣＶＩ最新報５．２６點，按周升０．９４點。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，ＣＶＩ雖然終止５周連跌，但仍連續４周低企１０點以下，繼續在谷底徘徊，顯示施政報告前，銀行估價取態持續保守。指數預告樓價調整持續，下調幅度會更為顯著，料ＣＣＬ今年底將下試１６０點低位。施政報告對樓市沒有帶來即時的影響，預期未來數周ＣＶＩ繼續谷底徘徊，如果兌現即樓價續跌。 (ＣＣ)#樓市 #樓價
對於有意見認為市場已再無炒家，政府應撤回樓市「辣招」，李家超強調政府會緊密留意市況，綜合考慮樓價、成交量、樓盤銷售情況、本港經濟環境和外來因素等作評估，但指本港樓價仍處高位，故現階段針對樓價的「辣招」仍有存在價值，暫不打算撤除。
【１１:０３】地產及建造界龍漢標稱，本港樓市已作調整，市場上已經沒有炒家，問及李家超為何不撤樓市「辣招」。李家超指，要考慮當初制訂「辣招」的原因是否存在，會緊密留意市場情況，包括樓價、成交量及樓盤開售情況。
對於樓價走勢，交銀國際認為施政報告難以扭轉樓價下跌趨勢，亦無應對短中期樓市措施，認為短期內地產股價會受壓力，維持予本地地產股「與市場同步」評級，又預料樓價在未來６至１２個將回落５至１０％。
行政長官李家超今日將發表任內首份《施政報告》。他昨會見傳媒時預告，施政報告將提出關於發展經濟、改善民生的政策和措施，包括土地房屋的問題，以及如何增強香港的競爭力等。他又指，二十大報告將是特區政府未來工作的行動指南。綜合傳媒消息，報告會提出多項措施「搶人才」，可能放寬非永久居民的樓市辣招，有報道亦指當局將增加過渡性房屋供應，並會發展 ３ 條鐵路和 ３ 條高速公路項目，以及增建博物館、成立「十八區關愛隊」等。
有指樓市辣招令二手樓流轉太慢，特首李家超今日(２０日)出席《施政報告》答問會時表示要視乎經濟情況，包括樓價是否太高、日常成交量等，指目前辣招有存在價值，會動態留意。被問及未來會否有「家超ＰＬＡＮ」，李指只有「市民ＰＬＡＮ」，智慧在民間。有市民指想購買５００萬港元的單位，但已經要繳付１５萬印花稅，促政府懷著父母的心，幫助市民置業。李家超指知道有訴求，相信推出足夠數量等可以讓私樓滿足市場需求，令價格更符合實際，認為要滿足市民擁有物業的理想。
本港樓價持續下跌，社會上有聲音呼吁政府為樓市撤銷「辣招」，惟《施政報告》未有相應措施。財政司司長陳茂波解釋，是否「撤辣」要考慮５個因素，包括樓價變化速度及幅度、住宅成交、未來供應量、經濟展望及市場氣氛，觀乎現時樓價跌幅相對輕微，毋須改變樓市需求管理措施；行政長官李家超昨日出席電台聯播節目時，亦指樓市辣招依然有存在價值。
【信報財經新聞】特首李家超在昨日公布的《施政報告》中，沒有為樓市辣招減辣，他今早出席電台聯播節目時明言，樓市辣招仍有存在價值，認為現時樓價仍高企，政府會關注成交量、樓價、整體經濟，以及有否炒賣情況等。
地產建造界議員龍漢標關注《施政報告》沒有撤樓市「辣招」，李家超指，樓市涉及很多因素，較為敏感，政府會緊密留市場情況，包括樓價、成交量、實際經濟環境及外來因素，綜合考慮，動態留意實際情況，故《施政報告》並無著墨這方面。
施政報告︱李家超強調樓市要有穩定供應：唔希望見到樓價大上大落
近期樓市轉趨淡風，市面亦不時錄得蝕讓個案。特首李家超在《施政報告》中，宣布放寬&#８２３０;詳情請看
【明報專訊】近月美息急升、港股急跌、港樓調整，與１９９７年７月香港回歸初期市況頗相似，而當年隨著亞洲金融風暴襲港，至２００３年第二季ＳＡＲＳ爆發，樓價暴跌七成，不少物業持有者財富大蒸發，當時由坐擁數十個住宅單位淪為負資產後被迫蝕讓的資深物業投資者陳清白，便是受累者之一。陳清白上周接受專訪時表示，目前本港樓市面對息口高、股市跌及經濟差等三大不利因素夾擊，料樓價將從歷史高位下降三分之一，他期望特首李家超本周三（１９日）發表《施政報告》公布最新房策，應該汲取１９９７年１０月首任特首董建華以「八萬五」房屋政策（每年興建８．５萬個公私營住宅單位）推林樓價的教訓，維持未來１０年每年平均私樓新增供應目標於１．２９萬伙，盡力穩定樓價，避免樓災重現。
特首李家超發表任內首份施政報告，強調房屋政策為「重中之重」。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，今次施政報告「治標」「治本」方案並行，「治標」方案為樓市減辣: 寬減買家印花稅措施。「治本」方案則是一系列優化造地程序及多項大型基建，穩定香港長遠房屋供應。陳永傑指，「治標」「治本」方案並行，為樓市帶來正面訊息，惟不會大力刺激物業交投，對物業市場即時影響輕微。

 
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