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仲量聯行吁撤辣曾煥平：BSD不合時宜- 20221013 - 經濟 @ 2022-10-13T16: 返回 熱門新聞
關鍵詞：辣招 樓市 政府 龍漢標 仲量聯行 撤辣
概念：撤辣地產 , 政府審視辣招是否已過時
香港樓價冠絕全球，連續多年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首。港府自２０１０年首度推出「辣招」，但由於出招後樓價續升，故港府再出招遏市，包括實施多項印花稅。措施推出至今１２年，本港經濟已今非昔比，接連受人才流失及３年疫情雙重拖累，加上全球利率上升，而近期樓市急插交投疲弱，二手市場一潭死水，各界不斷呼吁政府撤辣，甚至要求政府全面放寬各種印花稅以提振樓市。有議員更表示樓市與經濟民生息息相關，經濟環境不可同日而語，建議政府應因時制宜，重新審視「辣招」是否已經過時，並點出「辣招」拖慢舊區重建，更令二手樓市場萎縮。
立法會地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標在社交平台發文指，經過３年疫情反覆、人才外流、全球利率上升，現時本港經濟與投資環境，相對於樓市辣招推出時，已不可同日而語。他認為，政府應因時制宜，審視辣招是否已經過時，面對復雜多變的環境，應以宏觀視野制定合適政策。
龍漢標指，政府自２０１０年開始推出多項樓市「辣招」，壓抑樓價飆升。政府當初推出辣招時強調「非常時期，非常手段」。惟過去十二年，香港經歷不同變化，近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明、以及利息上揚等挑戰。龍漢標認為政府應重新審視辣招是否已經過時。
時移世易，辣招出台以來，二手樓交投大跌，二手樓供應大跌。細單位樓價卻以前所未見的速度急升。樓市辣招使上車更難，樓市交投下跌造成相關行業經營慘淡，納米樓泛濫。特區政府高官卻從不審視辣招成效。我輩學者發文多篇論證。政府視若無睹。豈是績效為本的施政方針？
地產建設商會一直要求政府減辣，商會秘書長、立法會議員龍漢標日前在網上發文，促請政府因時制宜，重新審視樓市辣招是否已不合時宜。
【ＮＯＷ財經台】地產建設商會及測量師學會向政府建議，可考慮為樓市「減辣」，甚至撤銷所有樓市「辣招」。
龍漢標在社交媒體發文，指政府在２０１０年１１月首推辣招，當初推出辣招時強調「非常時期，非常手段」，又指確實短期壓抑當時的樓價，但數據說明事實，綜觀過去１２年，樓價仍輾轉向上。他指，辣招在實施初期，產生短暫效果，不過港人對住屋的需求屬於剛性，加上土地供應不足、利率長期偏低，以及核心家庭數目上升等因素的影響下，樓價大勢依然反覆向上。

 
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