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英國樓市｜永久減免印花稅救經濟！英鎊匯率跌買樓好時機 @ 2022-10-03T04: 返回 熱門新聞
關鍵詞：英鎊 英國
概念：英鎊兌港元
英國早前宣布大幅減稅，以及受美元強勢等因素影響，令英鎊匯價低迷，當地央行表明不會對目前狀況「無動於衷」，並暗示會准備加息。英鎊兌美元周五（２９日）曾見１．１２水平，兌港元亦微升至８．７７。但對港人而言，英鎊貶值變相可以折扣價錢購入英國物業，加上當地政府早前宣布削減土地印花稅（ＳＤＬＴ），樓價２５萬鎊以下物業可毋須繳付印花稅，究竟現時是否入市英國樓好時機？
在一年前今日，每７．８港元依舊換到１美元，換１英鎊就要１１港紙；現在每７．８港元仍可兌到１美元，換１英鎊卻只需約８．５港元。事關英國新首相卓慧思重新奉行半世紀前「涓滴經濟學」（ＴＲＩＣＫＬＥ-ＤＯＷＮ ＥＣＯＮＯＭＩＣＳ）理念，短期內勢必加劇通脹，猶如「火水救火」，拖累英鎊匯價急瀉，兌美元跌至接近「一算」。搞出個大頭佛，席不暇暖的卓慧思面臨保守黨同僚逼宮，有可能淪為「最短命」首相。不少港人在英國持有資產，又或者正打算移居英國，難免受鎊匯波動影響，「有人歡喜有人愁」。
英鎊匯價近日急挫，其起因在於新政府的大規模財政刺激，打擊市場對該國財政與貨幣的信心。早年將中國、俄羅斯、印度和巴西封為「金磚四國」的高盛前首席經濟學家奧尼爾批評，其老家(英國)的政策恐顛覆英國樓價，因市場動蕩令英倫銀行面臨升息壓力。如是者，港人這個時候以相對廉價鎊匯「打折頭」購入英國住宅，或有接火棒之虞。
英國近期減稅方案引發英鎊急速貶值，兌港元一度跌至８．１２算，見近半世紀以來最低，造就「唱鎊」良機。英鎊從今年高位最多跌逾２６％，變相港人到英國掃貨打７５折，英國一線發展商ＢＡＬＬＹＭＯＲＥ亞洲區域銷售總監王美嫻表示，受匯率及稅務寬免帶動，過去一周增加了４０％查詢量，有部分買家交易時更趁勢一筆過付款，「真正體現ＣＡＳＨ ＩＳ ＫＩＮＧ（現金為王）」。
這些數據反映了世界有重要的事正在發生，同時也提出了一連串問號，小心的經濟分析仍是最好的解惑手段；既然近年不少港人變賣家產移居英國，我們便從英國說起。英鎊兌美元貶值了２５％，等於兌港幣的貶幅也相若，早已賣掉港元資產變為英鎊資產的虧大了；若手上仍拿著港元的，移民英國去買田買地卻突然變得劃算，只是英國經濟出了大問題，以後在彼邦生活有點不妙。
不單咖啡，雞蛋、芝士、房價、網球場租等情況也一樣，倫敦變得相對「愈來愈抵」，以前覺得英國東西很貴，或多或少是因為英鎊紙水高所致。打算持ＢＮＯ往英的港人，兌換的英鎊忽然多了一大截，但已經「唱曬英鎊」的可需耐心等待反彈。最是煎熬的乃「賺英鎊、給父母港元」的新移民。
【大紀元２０２２年１０月０１日訊】英鎊本周大幅波動，兌港元低見令人難以置信的８．１４水平，變化之快在彈指間，這不單嚇壞了持有英鎊的港人，更撼動了環球市場，曾被視作非常穩陣的英鎊經歷了不忍卒睹的「血腥」一周。匯控、長和系亦因重英國資產敝口，本年迄今股價由靠穩跌到見紅。
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【英國通脹】近日英鎊兌港元匯率曾跌穿兌８．２港元水平，不少港人正部署英鎊唱錢時機。但與此同時，根據英國社福機構最新報告顯示，因應英國能源價格飆升及通脹加劇，已移民英國到港人或正考慮移民的港人，在英國生活費開支可能要留意多些了！
（星島日報報道）英鎊大瀉未止。英國新政府上場，即宣布半世紀以來最大規模的減稅措施，市場憂慮英國通脹及財政因此惡化，繼而對其貨幣信心盡失，拖累英鎊連日急挫，加上美元強勢，令英鎊昨日兌美元一度勁插百分之四點七，低見一點○三五○，創歷史新低；兌港元則曾跌穿八點二，低見八點一四七一，創四十六年低位。分析料英鎊兌美元正朝著「一算」進發。鎊匯波動之下有人歡喜有人愁，吸引不少市民「入市」，本港有找換店大排長龍，每人平均動用大約一萬至兩萬港幣兌換至英鎊，而對於一眾計畫移民或投資英國的港人，更是「佳音」；有從事英國物業買賣代理行表示，港人購買英國物業變相打折買樓，查詢英國物業明顯增加，升學顧問則預料可增加港生赴英留學的吸引力，過去一直觀望或猶豫未決的家長會有更大機會送子女到當地留學。
英國新任財相關浩霆上周五公布大幅減稅的方案，令市場憂慮英國的財政狀況，英鎊及英國國債沽壓大，英鎊上周五急跌後，昨早在亞太市場斷崖式下跌，兌港元一度失守８．２，暫報８．４２；兌美元一度跌至１．０３５的低位，跌幅達百分之四點七，是一九七一年以來最大單日跌幅。雖然英鎊兌美元之後回順到１．０５８，但今年以來，兌美元累跌二成一。
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